حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| تركيز السوق | منخفض |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا
يبلغ حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا 124.6 مليار دولار أمريكي في العام الحالي ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4٪ خلال فترة التوقعات. أثر جائحة COVID-19 بشكل كبير على سوق الإسكان الفاخر ، والذي شهد انخفاضا في معاملات المبيعات. بسبب قيود الوباء وإجراءات الإغلاق ، تم إعاقة المبيعات في أوروبا.
- القطاع في مرحلة التعافي ، وفي عدد قليل من البلدان الأوروبية ، مثل فرنسا ، كان السوق مرنا خلال جائحة COVID-19. ظل السوق في الريفيرا الفرنسية مرنا حتى خلال أزمة الوباء ، مع ارتفاع الطلب وتطور الأسعار المستقرة في سوق السلع الفاخرة. على الرغم من عدم اليقين العام المحيط بالاقتصاد ، أظهرت الأسواق السكنية الأوروبية ، في معظم الحالات ، نموا طفيفا على الأقل في الأسعار. شهد قطاع العقارات في فرنسا وألمانيا نموا هائلا في حجم الاستثمار.
- في عام 2021 ، حقق سوق العقارات الأوروبي عودة قوية ، حيث اقتربت أرقام نهاية العام من مستويات ما قبل الوباء. ارتفع الاستثمار العقاري التجاري الأوروبي بنسبة 19٪ في عام 2021 ليصل إلى 256 مليار يورو (2.68 مليار دولار أمريكي).
- من المهم ملاحظة أن أحجام الاستثمار العقاري تختلف اختلافا كبيرا عبر الدول الأوروبية مع وجود عدد قليل من الدول الأوروبية التي تهيمن على السوق السكنية الفاخرة الدولية. تأتي فرنسا وإيطاليا وإسبانيا والبرتغال على رأس القائمة ، تليها ألمانيا والمملكة المتحدة وأندورا واليونان وقبرص وأسواق أوروبا الشرقية الأصغر مثل جمهورية التشيك وكرواتيا والجبل الأسود عن كثب.
- يؤدي تفضيل الناس المتزايد للمرافق الفاخرة والمشترين الأثرياء الذين يبحثون عن استثمارات عقارية آمنة إلى زيادة الطلب على المساكن الفاخرة.
اتجاهات سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا
أكبر الشركات العقارية في أوروبا
اعتبارا من أبريل 2021 ، تم الاعتراف بالشركات الأوروبية كأكبر ثلاث شركات عقارية من حيث القيمة السوقية في أوروبا. احتلت Segro المرتبة الأولى عندما تمت مقارنة هذه الشركات العقارية بالقيمة السوقية اعتبارا من أبريل 2021 ، على الرغم من امتلاكها أصغر قيمة للأصول. وبلغت قيمة شركة سيغرو، وهي شركة عقارية مقرها في المملكة المتحدة، حوالي 16.23 مليار دولار أمريكي. تمتلك شركة Segro عقارات تجارية وصناعية في المملكة المتحدة وفرنسا وجمهورية التشيك وبولندا وإيطاليا وهولندا وبلجيكا وإسبانيا وألمانيا. واحتلت شركتا إل إي لوندبيرغفويرتاجين إيه بي السويدية وكوففيو الفرنسية المركزين الثاني والثالث على التوالي، بقيمة سوقية بلغت 14.47 مليار دولار و8.63 مليار دولار أمريكي.
يعد سوق العقارات الأوروبي فرصة استثمارية متنازع عليها بشدة مع مناطق عالية الطلب وآفاق لعوائد استثمارية كبيرة. تساهم رغبة الموظفين ذوي الأجور العالية في العيش مركزيا في المناطق المفضلة ، إلى جانب ندرة المساحة المتاحة وارتفاع نفقات الأراضي والبناء ، في النمو المستمر لسوق العقارات السكنية الفاخرة الأوروبية.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
متوسط تكلفه شقة في أوروبا حسب المدينة
على الرغم من المشاكل الناجمة عن الوباء ، حققت السوق الأوروبية تقدما كبيرا. هناك ثلاثة عوامل تدفع سوق العقارات الفاخرة في أوروبا. يقوم الناس بترقية مساكنهم الحالية ، ويقود اهتمام جديد بالمنازل الثانية حاليا سوق العقارات السكنية الفاخرة في البلاد ، وتغيير نمط الحياة ، حيث يستقر بعض الناس في ضواحي المدينة ويستمتعون بنوعية حياة أفضل من خلال استخدام التقنيات الحديثة.
بمتوسط قيم تقارب 15,430 يورو (16,439 دولارا أمريكيا) للمتر المربع الواحد، كانت لندن، عاصمة إنجلترا، أغلى مدينة أوروبية لشراء شقة. كان هذا أكثر من عشرة أضعاف متوسط سعر المتر المربع للشقة في ريغا ، عاصمة لاتفيا.
إن الحاجة إلى وجود مهنيين ذوي رواتب عالية في مواقع رئيسية ، مع ندرة المساحات المتاحة ، والأراضي باهظة الثمن ، وتكاليف البناء ، كلها تساهم في ارتفاع أسعار الإيجارات. على غرار أي عمل آخر يحركه المستهلك ، تعد الإيجارات الباهظة سببا رئيسيا في العديد من المدن الأوروبية. سترتفع الأسعار إذا تأخر العرض عن الطلب. تساهم مجموعة من العوامل ، بما في ذلك نقص المساحة المتاحة ، ونفقات الأراضي والبناء باهظة الثمن ، ورغبة العمال ذوي الأجور العالية في العيش مركزيا في المناطق المفضلة ، في الارتفاع المستمر في معدلات الإيجار.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا
سوق العقارات السكنية الفاخرة الأوروبية مجزأة وتنافسية للغاية. سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا تنافسي مع وجود لاعبين محليين ودوليين. زادت المنافسة والأسعار مع دخول مستثمرين ومطورين جدد إلى السوق ، مما أدى إلى زيادة الطلب والعرض على العقارات.
بعض من كبار اللاعبين في هذا السوق هم Mansion Global و Proprietes Le Figaro و Sotheby's International Realty Affiliates LLC و John Taylor و Luxury Places SA و Haussmann Real Estate و Rodgaard Ejendomme و Juvel Ejendomme و Barnes International Realty و Belles Demeures وغيرها.
قادة سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا
-
Mansion Global
-
Proprietes Le Figaro
-
Sotheby's International Realty Affiliates LLC
-
John Taylor
-
Luxury places SA
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا
- أغسطس 2022 صرحت Slate Asset Management ، وهي منصة استثمار بديلة عالمية تركز على الأصول الحقيقية ، أنها دفعت أكثر من 1.5 مليار كرونة نرويجية (0.15 مليار دولار أمريكي) لمحفظة تضم 36 عقارا رئيسيا في النرويج. بعد عملية الشراء الأولية لمحفظة الشركة في المنطقة في ديسمبر 2021 ومارس 2022 ، تزيد هذه الصفقة من وجود Slate في النرويج إلى ما مجموعه 63 أصلا عقاريا مهما.
- يناير 2022 واصلت Instone Real Estate ، إحدى شركات التطوير السكنية الرائدة في ألمانيا ، تعاونها الناجح مع LEG ببيع حوالي 330 شقة. وتشمل الصفقة 96 شقة للإيجار ممولة من القطاع الخاص في موقع الجانب الغربي في بون إندينيش. بالإضافة إلى ذلك، هناك 236 شقة أخرى للإيجار في حي الأدب في إيسن - 52 منها ممولة من القطاع العام و 184 ممولة من القطاع الخاص - هي جزء من حزمة الشقق التي استحوذت عليها LEG Solution كجزء من صفقة آجلة لشركات LEG الحالية.
تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 افتراضات الدراسة
1.3 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. ديناميكيات السوق والرؤى
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 السائقين
4.2.2 القيود
4.2.3 فرص
4.3 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
4.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.4.1 تهديد الوافدين الجدد
4.4.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.4.3 القوة التفاوضية للموردين
4.4.4 تهديد المنتجات البديلة
4.4.5 شدة التنافس تنافسية
4.5 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية
4.6 تأثير كوفيد - 19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 فلل/منازل مأهولة
5.1.2 الوحدات السكنية / الشقق
5.2 حسب البلد
5.2.1 ألمانيا
5.2.2 المملكة المتحدة
5.2.3 فرنسا
5.2.4 إيطاليا
5.2.5 روسيا
5.2.6 بقية أوروبا
6. مشهد تنافسي
6.1 تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Mansion Global
6.2.2 Proprietes Le Figaro
6.2.3 Sotheby's International Realty Affiliates LLC
6.2.4 John Taylor
6.2.5 Luxury places SA
6.2.6 Haussmann Real Estate
6.2.7 Rodgaard Ejendomme
6.2.8 Juvel Ejendomme
6.2.9 Barnes International Realty
6.2.10 BellesDemeures*
7. مستقبل السوق
8. زائدة
تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا
تشير العقارات السكنية الفاخرة إلى العقارات المصممة خصيصا للسكن البشري وتوفر أسلوب حياة ساحر على طراز المنتجع مع مرافق راقية.
يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة الأوروبية حسب النوع (فيلات / منازل هبوطية ووحدات سكنية / شقق) والبلد (ألمانيا والمملكة المتحدة وفرنسا وإيطاليا وروسيا وبقية أوروبا). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات لسوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
|
| حسب البلد | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا الحالي؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا؟
Mansion Global ، Proprietes Le Figaro ، Sotheby's International Realty Affiliates LLC ، John Taylor ، Luxury places SA هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
العقارات السكنية الفاخرة في تقرير صناعة أوروبا
إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة لعام 2023 في أوروبا وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في أوروبا توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.
