حجم سوق المكاتب المرنة في أوروبا
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 17.93 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 29.83 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.72 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق المكاتب المرنة في أوروبا
يقدر حجم سوق المكاتب المرنة في أوروبا بـ 17.93 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 29.83 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 10.72٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- إن الزيادة في الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم هي اتجاه ملحوظ في جميع المدن الكبرى في أوروبا، في حين أن ممارسات العمل الجديدة ليست خاصة بالموقع ولا بقطاع محدد. وقد غذت هذه الاتجاهات سوق المكاتب المرنة في أوروبا. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أيضًا أن يؤدي ارتفاع عدد الشركات الناشئة في المنطقة إلى تعزيز نمو السوق.
- لقد تحولت الأهمية المتزايدة للأنظمة الرقمية والحاجة إلى إكمال المهام كثيفة المعرفة إلى رغبة متزايدة بين الموظفين للعمل من المكتب أو من أي موقع مرغوب بطريقة مستقلة.
- وقد أتاح هذا للشركات في أوروبا الفرصة لاستغلال مساحات مكاتبها بشكل أكثر كفاءة، وتقليل ساعات سفر الموظفين، وزيادة رضا الموظفين، وبالتالي تعزيز كفاءة عملهم وإنتاجيتهم. سيساعد ذلك سوق المكاتب المرنة على النمو خلال الفترة المتوقعة.
- يعد سوق المكاتب المرنة من بين القطاعات الأكثر عرضة للتأثير السلبي لجائحة كوفيد-19. فمن ناحية، أجبرت إجراءات الإغلاق ملايين الأشخاص على العمل من المنزل، ومن ناحية أخرى، أدت طبيعة العقود قصيرة الأجل إلى ترك مكاتب مرنة ذات معدلات إشغال منخفضة للغاية في جميع أنحاء أوروبا. في دبلن وستوكهولم، أدت عقود الإيجار الطويلة والإيجارات الباهظة الثمن إلى تحويل بعض الشاغلين نحو حلول عقارية أكثر مرونة، وهذه العوامل تدفع أسواق المساحات المرنة الديناميكية.
- على الرغم من استمرار نمو الطلب على المساحات المكتبية المرنة، إلا أن هناك بعض العقبات التي تقف في طريق المزيد من اعتماد هذا النموذج. تشمل المخاوف الشائعة قضايا أمن المعلومات والسرية والخصوصية في بيئة أكثر انفتاحًا. وهذا يؤدي إلى قلق الشركات بشأن التأثير المحتمل على تسويقها، خاصة لأنه قد يضعف علاماتها التجارية. ولكن يبدو أن مثل هذه المخاوف تفوقها المخاطر المتمثلة في احتمال عدم حصول الشركات على مساحة مرنة كافية في محافظها الاستثمارية. ويرجع ذلك إلى التطورات في سوق العمل، حيث يشعر العديد من أصحاب العمل بالقلق بشأن الاحتفاظ بالعمال ذوي المهارات العالية أو جذبهم.
اتجاهات سوق المكاتب المرنة في أوروبا
أوروبا الغربية تقود السوق
ومع ارتفاع معدلات العمل الحر بعد الأزمة المالية العالمية، أصبحت مدن مثل لندن، وأمستردام، ودبلن، وبرلين، وكوبنهاجن بمثابة بوتقة ازدهار الفضاء المرن الأوروبي.
فهي ليست فقط المدن التي ينمو فيها السوق بسرعة أكبر، ولكنها شهدت أيضًا أكبر عدد من مقدمي الخدمات والنماذج الجديدة. كانت قيمة الاستثمارات العقارية المكتبية في المدن الأوروبية هي الأعلى في المدن الألمانية بما في ذلك برلين وهامبورغ وميونيخ وفرانكفورت اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2021. واجتذبت هذه المدن الأربع قيمة استثمارية إجمالية تبلغ حوالي 7.6 مليار يورو (8.14 مليار دولار أمريكي) ).
يعد قطاع العقارات المكتبية أحد أكبر الأسواق في أوروبا، حيث اجتذب وسط باريس 4.3 مليار يورو (4.61 مليار دولار أمريكي) في الربع الثاني من عام 2021. وجاء وسط لندن في المرتبة الثالثة والمدينة الأخرى الوحيدة التي اجتذبت استثمارات تزيد عن مليار يورو ( 1.07 مليار يورو). أما المدن الأوروبية الأخرى فكانت لديها استثمارات عقارية مكتبية بقيمة تقل عن مليار يورو (1.07 مليار دولار أمريكي).
اعتبارًا من النصف الأول من عام 2021، حققت منطقة ويست إند في لندن أعلى إيجارات رئيسية بقيمة 125.5 يورو (134.56 دولارًا أمريكيًا) للمتر المربع شهريًا. وكان هذا أعلى بنحو 50 يورو (53.61 دولاراً أمريكياً) للمتر المربع الواحد من باريس ولندن (المدينة)، اللتين سجلتا ثاني وثالث أعلى الإيجارات، على التوالي.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
انخفاض كبير في نشاط التأجير في أوروبا
أدى جائحة فيروس كورونا (COVID-19) إلى انخفاض كبير في نشاط التأجير في سوق المكاتب الأوروبية في عامي 2020 و2021. وعلى الرغم من أن الإقبال في كلا العامين كان أقل من معيار الخمس سنوات، إلا أنه كانت هناك زيادة ملحوظة في النصف الثاني من عام 2021. ويشير الاستحواذ على 4.31 مليون متر مربع في النصف الأول من عام 2022 إلى أن سوق المكاتب الأوروبية يسير على المسار السريع نحو التعافي. لا تزال بعض أسواق الاستثمار العقاري المكتبي الأكثر ازدحامًا في أوروبا موجودة في المدن الألمانية الأربع الكبرى وهي برلين وهامبورغ وميونيخ وفرانكفورت، بالإضافة إلى باريس ولندن.
تباينت أسعار الإيجار السنوية للمتر المربع من المساحات المكتبية الرئيسية بشكل كبير عبر المدن الأوروبية المختلفة اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2021. وتستوفي العقارات المكتبية عمومًا عددًا من المعايير ليتم اعتبارها عقارات رئيسية.
تتراوح هذه المعايير من الموقع الجيد (في المراكز التجارية الكبرى) إلى إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام وكفاءة استخدام الطاقة في المبنى. ويمكن ملاحظة أن أغلى المساحات المكتبية الرئيسية تم تأجيرها في لندن بالمملكة المتحدة، وفقًا لأرقام عام 2021.
وصلت تكلفة استئجار العقارات المكتبية الرئيسية في لندن إلى قيمة 1,405 يورو (1,505 دولارًا أمريكيًا) للمتر المربع سنويًا. واحتلت باريس وستوكهولم المراكز الثلاثة الأولى بمعدلات إيجار تبلغ 930 يورو (996 دولارًا أمريكيًا) و700 يورو (750.35 دولارًا أمريكيًا) على التوالي.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة المكاتب المرنة في أوروبا
سوق المكاتب المرنة الأوروبية مجزأ، مع وجود العديد من اللاعبين في سوق المساحات المكتبية المرنة. كما أن العديد من الشركات تدخل السوق لتلبية الطلب السريع على المكاتب البيئية غير الرسمية. تشارك الشركات في سوق المكاتب المرنة الأوروبية في العديد من استراتيجيات النمو والتوسع للحصول على ميزة تنافسية. ومن بين اللاعبين الرئيسيين The Office Group، وWeWork، وWOJO، وRegus Group، وMindspace، وغيرها.
رواد سوق المكاتب المرنة في أوروبا
-
The Office Group
-
WeWork
-
WOJO
-
Regus Group
-
Mindspace
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق المكاتب المرنة في أوروبا
- يوليو 2022: وقعت شركة Upflex، المزود العالمي الرائد لحلول مساحات العمل المختلطة، صفقة تجارية مهمة مع Landmark Space، أحد أكبر مزودي مساحات العمل المرنة في المملكة المتحدة. تجعل هذه الصفقة من Landmark أول مشغل لمساحة عمل Flex يستخدم منصة Upflex التكنولوجية لإدارة خدمات Landmark عند الطلب، مما يتيح الحجز السلس في الوقت الفعلي للمكاتب وقاعات الاجتماعات عبر شبكة Landmark Space.
- مايو 2022 استحوذت Industrious، وهي شركة توفر مساحة عمل مرنة مدعومة من CBRE Group Inc.، على Great Room Offices وWelkin Meraki. ومن المتوقع أن يؤدي هذا الاستحواذ إلى توسيع وجودها في أوروبا وزيادة حصتها في السوق في المنطقة.
تقرير سوق المكاتب المرنة في أوروبا – جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
2.1 منهجية التحليل
2.2 مراحل البحث
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 الاتجاهات التكنولوجية
4.3 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
4.4 اللوائح والمبادرات الحكومية
4.5 رؤى حول إيجارات المكاتب
4.6 رؤى في تخطيط المساحات المكتبية
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 السائقين
5.2 القيود
5.3 فرص
5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القوة التفاوضية للموردين
5.4.2 القدرة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 حسب النوع
6.1.1 المكاتب الخاصة
6.1.2 مساحات العمل المشترك
6.1.3 المكاتب الافتراضية
6.2 بواسطة المستخدم النهائي
6.2.1 تكنولوجيا المعلومات والاتصالات
6.2.2 وسائل الإعلام والترفيه
6.2.3 التجزئة والسلع الاستهلاكية
6.3 بواسطة الجغرافيا
6.3.1 ألمانيا
6.3.2 المملكة المتحدة
6.3.3 فرنسا
6.3.4 بقية أوروبا
7. مشهد تنافسي
7.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
7.2 ملف الشركة
7.2.1 The Office Group
7.2.2 WeWork
7.2.3 WOJO
7.2.4 Regus Group
7.2.5 Mindspace
7.2.6 KNOTEL
7.2.7 Ordnung ApS
7.2.8 Matrikel1
7.2.9 Green desk
7.2.10 DBH Business Services
8. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
9. زائدة
10. تنصل
تجزئة صناعة المكاتب المرنة في أوروبا
المكتب المرن هو نوع من مساحات العمل المصممة لتزويد الموظفين بمجموعة متنوعة من الأماكن وطرق العمل المختلفة. على عكس المكاتب التقليدية ذات المواضع المكتبية الثابتة والمخصصة، يمكن للعاملين في مساحة مكتبية مرنة اختيار منطقة المكتب التي تناسب نوع العمل الذي يحتاجون إلى القيام به.
يقدم هذا التقرير تحليلاً كاملاً لسوق المكاتب المرنة الأوروبية، بما في ذلك نظرة عامة على السوق وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية والاتجاهات الناشئة حسب القطاعات وديناميكيات السوق. يتم تقسيم سوق المكاتب المرنة الأوروبية حسب النوع (المكاتب الخاصة، ومساحات العمل المشتركة، والمكاتب الافتراضية)، وحسب المستخدم النهائي (تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، والإعلام والترفيه، وتجارة التجزئة والسلع الاستهلاكية)، وحسب الجغرافيا (ألمانيا والمملكة المتحدة). وفرنسا وبقية أوروبا). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعاته بالقيم (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
|
| بواسطة المستخدم النهائي | ||
| ||
| ||
|
| بواسطة الجغرافيا | ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق المكاتب المرنة في أوروبا
ما هو حجم سوق المكاتب المرنة في أوروبا؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق المكاتب المرنة في أوروبا إلى 17.93 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 10.72٪ ليصل إلى 29.83 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو الحجم الحالي لسوق المكاتب المرنة في أوروبا؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق المكاتب المرنة في أوروبا إلى 17.93 مليار دولار أمريكي.
من هم البائعين الرئيسيين في نطاق سوق المكاتب المرنة في أوروبا؟
The Office Group، WeWork، WOJO، Regus Group، Mindspace هي الشركات الكبرى العاملة في سوق المكاتب المرنة في أوروبا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق المكاتب المرنة في أوروبا، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
وفي عام 2023، قُدر حجم سوق المكاتب المرنة في أوروبا بنحو 16.19 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير الحجم التاريخي لسوق المكاتب المرنة في أوروبا للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق المكاتب المرنة في أوروبا للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة المساحات المكتبية المرنة في أوروبا
إحصائيات الحصة السوقية للمساحات المكتبية المرنة في أوروبا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل المساحات المكتبية المرنة في أوروبا توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
