حجم سوق الإنشاءات السكنية في مصر
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 18.75 مليار دولار |
| حجم السوق (2029) | USD 26.73 مليار دولار |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.34 % |
| تركيز السوق | متوسط |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق الإنشاءات السكنية في مصر
يقدر حجم سوق الإنشاءات السكنية في مصر بمبلغ 18.75 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 26.73 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.34٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- حققت السوق المحلية في مصر عودة غير متوقعة، مدعومة بالإصلاحات الاقتصادية الصارمة الأخيرة للحكومة، ولا سيما التخفيف الأخير لقوانين ملكية الأراضي الأجنبية في البلاد. في العام حتى الربع الأول من عام 2021 ، نما مؤشر أسعار العقارات الوطني بنسبة 28.3٪ (22.6٪ معدلة حسب التضخم) ، مقارنة بانخفاض بنسبة 30.8٪ في نفس الفترة من عام 2020. إنه جهد لتحفيز صناعة الإسكان ،
- ألغى الرئيس المصري مؤخرا القيود المتبقية على ملكية الأجانب للأراضي والعقارات. كما سمح الرئيس للحكومة، أكبر مالك للأراضي في مصر، باستخدام ممتلكاتها للشراكات بين القطاعين العام والخاص. هذه التطورات والطلب المحلي القوي بشكل أساسي تدعم الآن سوق الإسكان والاقتصاد الأوسع.
- ارتفع الطلب على المساكن بسرعة بسبب الزيادة السكانية المستمرة ، حيث تم بناء 383000 منزل بين عامي 2005 و 2014 و 1.5 مليون وحدة تم بناؤها بين عامي 2014 و 2021.
اتجاهات سوق الإنشاءات السكنية في مصر
الاستثمارات والمبادرات الحكومية في القطاع السكني تدعم السوق
في ديسمبر 2022 ، بدأ صندوق التنمية الحضرية في مصر (UDF) مشروعا ضخما للإسكان الحضري على مستوى البلاد بقيمة 600 مليار جنيه مصري (20.11 مليار دولار أمريكي). يتضمن المشروع بناء 230 منطقة حضرية في عواصم المحافظات والمدن المهمة في جميع أنحاء البلاد ، بإجمالي أكثر من 14422 فدانا. سيتم تطوير خمسة وثلاثين موقعا يبلغ مجموعها 1750 فدانا على وجه السرعة ، وسيتم تطوير 60 موقعا يبلغ مجموعها 2600 فدان على أساس الأولوية ، وسيتم تطوير المواقع ال 135 الأخرى التي يبلغ مجموعها 10149 فدانا على أساس الأولوية الثانية. وسيتم الانتهاء من المشروع بأكمله في غضون خمس سنوات.
في ديسمبر 2022 ، أكملت الحكومة بنسبة 83٪. مشروع يهدف إلى إدخال المزيد من الوحدات السكنية في عواصم المحافظات، حيث تم إنشاء 1,272 وحدة في صعيد مصر بتكلفة 1.3 مليار جنيه (440 مليون دولار أمريكي). بالإضافة إلى ذلك، تم بناء حي عشوائي يعرف باسم الدرسة وسماكين في سوهاج من خلال بناء 4,940 وحدة سكنية بديلة في الموقع المحدد.
كما يسعى البرنامج القومي للإسكان الاجتماعي في مصر إلى تسهيل امتلاك الأسر ذات الدخل المنخفض لمنازلها الخاصة، مما يوفر استقرارا أفضل ويساعد في تفكك دورة الفقر. ومع ذلك ، فإن الميزة الأقل شهرة للبرنامج هي أنه يعالج تغير المناخ من خلال تعزيز أساليب البناء الموفرة للطاقة والصديقة للبيئة. برنامج المنازل الاجتماعية (المعروف سابقا باسم الإسكان للجميع) ، والذي يهدف إلى تزويد الأسر ذات الدخل المنخفض بمساكن ميسورة التكلفة ، ليس استثناء. إنها أول جهد وطني للمباني الخضراء في مصر وأول مبادرة للإسكان الاجتماعي الأخضر في المنطقة. يطبق البرنامج نظام تصنيف الهرم الأخضر (GPRS) ، والذي يسجل سبع مناطق على الأقل عند تشييد المبنى.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
نقل العاصمة المصرية يزيد الطلب على المساكن
ستكون المدينة الجديدة على بعد 45 كم من العاصمة الحالية. فاجأ البيان المصريين وغيرهم في جميع أنحاء العالم لأن القاهرة ليست فقط أكبر مدينة في العالم العربي ولكنها أيضا معلم ثقافي وتاريخي مهم. كما أنها واحدة من المواقع السياحية الأكثر شعبية في العالم. وبالتالي فهي عادة ما تعج بالزوار. وفقا للحكومة المصرية، أصبحت القاهرة مزدحمة، وكانت العاصمة الإدارية الجديدة وسيلة لتخفيف الضغط في المدينة. ووفقا للخطة، سيتم إنشاء المدينة الجديدة في جزء متخلف من محافظة القاهرة وستكون بمثابة العاصمة الإدارية والمالية لمصر.
تعتزم الحكومة إغلاق الأحياء الفقيرة المكتظة والمعدمة في القاهرة بحلول عام 2030 من خلال نقل مساكن الناس الرخيصة إلى المدينة الجديدة. وذكرت الإدارة أنها تعتزم بناء برلمان جديد وقصر رئاسي في المدينة الجديدة والعديد من المناطق السكنية لاستيعاب سكان القاهرة. تم بيع حوالي 5000 وحدة سكنية من أصل 20000 وحدة سكنية في الحي السكني الأول. من المتوقع أن تستوعب المدينة النهائية ما لا يقل عن 6 ملايين نسمة ، مرحلتها الثانية والثالثة سكنية في المقام الأول.
نظرة عامة على صناعة الإنشاءات السكنية في مصر
سوق البناء المصري مجزأ ، مع العديد من المنافسين العالميين والإقليميين والمحليين. السوق تنافسي للغاية ، مع العديد من الفرص للمؤسسات الخاصة. تساعد الحكومة القطاع من خلال التعاون مع الشركات الخاصة لمتابعة برامج إسكان مختلفة لذوي الدخل المنخفض.
ومن بين المشاركين الرئيسيين في السوق كل من أوراسكوم للإنشاءات، وشركة بيك للمقاولات والإنشاءات، وديتاك، وبالم هيلز للتطوير العقاري، والمقاولون العرب، وغيرها.
رواد سوق الإنشاءات السكنية في مصر
-
Orascom Construction
-
BIC for Contracting & Construction
-
Consolidated Contractors Company
-
Detac
-
Palm Hills Developments
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق الإنشاءات السكنية في مصر
يناير 2023 تم تطوير أبر هاوس، وهو مشروع سكني جديد في أبراج بحيرات جميرا، وهو مشروع سكني جديد في دبي متعدد الاستخدامات، بالتعاون مع إلينغتون العقارية. إلينغتون العقارية هي شركة تطوير بوتيك يقودها التصميم في دبي ، ومركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) ، المنطقة الحرة الرائدة في العالم وسلطة حكومة دبي في تجارة السلع والمشاريع. تبلغ قيمة أول مشروع سكني لشركة إلينغتون العقارية في أبراج بحيرات جميرا 1.2 مليار درهم إماراتي (0.33 مليار دولار أمريكي).
ديسمبر 2022 تبحث شركة وادي دجلة للتطوير العقاري (WDD) ، وهي شركة تطوير مصرية ، عن فرص للتوسع داخل البلاد. وتماشيا مع طموحات الحكومة للنمو العمراني، تقترح أيضا مشاريع جديدة في القاهرة الكبرى وصعيد مصر والساحل الشمالي والبحر الأحمر. تم افتتاح كلوب تاون ، وهو مشروع سكني مساحته 70 فدانا في المعادي ، مؤخرا من قبل المطور بإنفاق إجمالي قدره 1.5 مليار جنيه مصري (61 مليون دولار أمريكي).
أكتوبر 2022 افتتحت شركة ERG Developments ، المطور المصري ، مجمع Ri8 السكني في العاصمة الإدارية الجديدة (NAC) باستثمارات تزيد عن 3.5 مليار جنيه مصري (178 مليون دولار أمريكي). وفقا لمشاريع زاوية ، سيضم مجمع Ri8 الذي تبلغ مساحته 25 فدانا 34 مبنى سكنيا يضم 1063 شقة وسيتم الانتهاء منه على ثلاث مراحل.
تقرير سوق الإنشاءات السكنية في مصر - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 افتراضات الدراسة
1.3 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 العوامل المحركة للسوق
4.3 قيود السوق
4.4 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
4.5 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.5.1 القدرة التفاوضية للموردين
4.5.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.5.3 تهديد الوافدين الجدد
4.5.4 تهديد المنتجات البديلة
4.5.5 شدة التنافس تنافسية
4.6 اللوائح والمبادرات الحكومية
4.7 الاتجاهات التكنولوجية
4.8 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
5.1.2 فلل
5.1.3 أنواع أخرى
5.2 حسب نوع البناء
5.2.1 بناء جديد
5.2.2 تجديد
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Orascom Construction
6.2.2 BIC Contracting & Construction
6.2.3 Consolidated Contractors Company
6.2.4 Detac
6.2.5 Palm Hills Developments
6.2.6 The Arab Contractors
6.2.7 H.A.Construction (H.A.C)
6.2.8 El Megharbel Construction
6.2.9 Redcon Construction
6.2.10 GAMA Constructions*
7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
8. زائدة
8.1 مؤشرات الاقتصاد الكلي (توزيع الناتج المحلي الإجمالي حسب النشاط)
8.2 إحصاءات التجارة الخارجية - الصادرات والواردات، حسب المنتج
8.3 رؤى حول وجهات التصدير الرئيسية وبلدان منشأ الاستيراد
تجزئة صناعة البناء السكني في مصر
البناء السكني هو توسيع أو تجديد أو بناء منزل أو منطقة جديدة مصممة لأسباب سكنية. يمكن أن يكون التطوير السكني عملية معقدة مع العديد من المراحل والحفلات.
يتم تقسيم السوق حسب النوع (شقق ووحدات سكنية وفيلات وأنواع أخرى) ونوع البناء (بناء جديد وتجديد). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق الإنشاءات السكنية في مصر بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه. يغطي التقرير أيضا تأثير COVID-19 على السوق.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
|
| حسب نوع البناء | ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق الإنشاءات السكنية في مصر
ما هو حجم سوق الإنشاءات السكنية في مصر؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق الإنشاءات السكنية في مصر إلى 18.75 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.34٪ ليصل إلى 26.73 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق الإنشاءات السكنية الحالي في مصر؟
في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق الإنشاءات السكنية في مصر إلى 18.75 مليار دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق الإنشاءات السكنية في مصر؟
Orascom Construction ، BIC for Contracting & Construction ، Consolidated Contractors Company ، Detac ، Palm Hills Developments هي الشركات الكبرى العاملة في سوق البناء السكني المصري.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق الإنشاءات السكنية في مصر ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023 ، قدر حجم سوق الإنشاءات السكنية في مصر بمبلغ 17.47 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق الإنشاءات السكنية في مصر لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. كما يتوقع التقرير حجم سوق الإنشاءات السكنية في مصر لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة الإنشاءات السكنية في مصر
إحصائيات لحصة سوق الإنشاءات السكنية في مصر لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، تم إنشاؤها بواسطة تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل الإنشاءات السكنية في مصر توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.
