حجم سوق البناء في البحرين
| فترة الدراسة | 2020-2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 3.04 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 3.73 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 4.18 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق البناء في البحرين
ويقدر حجم سوق البناء في البحرين بنحو 3.04 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 3.73 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 4.18٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- المبادرات الحكومية القوية للاستثمار في مشاريع البناء الكبرى هي التي تقود السوق. ومن الممكن أن تؤدي العديد من إصلاحات سوق العمل المدعومة من مجلس التنمية الاقتصادية إلى تعزيز النمو وتحسين الإنتاجية والإنتاج في قطاع البناء. تقلصت صناعة البناء والتشييد في البحرين في عام 2020 بسبب التأثير المزدوج لتفشي فيروس كورونا (كوفيد-19) وانخفاض أسعار النفط. تعتبر تكلفة إنشاء وتشغيل مشروع بناء في البحرين ضئيلة مقارنة بدول مجلس التعاون الخليجي الأخرى. البحرين هي منطقة حرة تسمح بملكية الأجانب بنسبة 100% للأعمال والعقارات وحرية حركة الأرباح ورأس المال والأرباح للمستثمرين.
- في مارس 2021، أصدرت الحكومة موازنة السنوات المالية 2021-2022 (من 1 يناير 2021 إلى 31 ديسمبر 2022)، والتي تتضمن نفقات مشروع بقيمة 600 مليون دينار بحريني (1.6 مليار دولار أمريكي) على مدى الفترة المقبلة. سنتان. ويشمل ذلك مخصصات مشاريع البنية التحتية والإسكان والصحة والتعليم والرياضة والثقافة والكهرباء والمياه وغيرها.
- كشفت البحرين عن أكثر من 22 مشروعًا حيويًا للبنية التحتية بقيمة إجمالية تزيد عن 30 مليار دولار أمريكي كجزء من خطة التعافي الاقتصادي لعام 2021، بما في ذلك إنشاء خمس جزر صناعية. وسيتم استخدام نموذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص لتطوير غالبية هذه المشاريع. تتوافق استراتيجية التنمية الاقتصادية لرؤية المملكة 2030 مع التركيز على البناء الذي يتم تنفيذه. وتدعو الاستراتيجية إلى تنويع الاقتصاد وتوسيع نطاق الخصخصة والتصنيع، وتدريب وتعليم القوى العاملة الوطنية في البحرين لتطوير البنية التحتية والصناعة والإسكان والاتصال.
- تعتبر عملية الموافقة على المشروع في البحرين شاقة للغاية، وبالتالي لا تشجع الشركات الأجنبية على الاستثمار في مشاريع البناء هنا. ويهدد عدم الاستقرار السياسي الاستقرار الاقتصادي، مما يضيف المزيد من التعقيدات للمستثمرين الأجانب. ونظرًا لأن الاقتصاد يعتمد على النفط والغاز، فإن تحركات الأسعار تظل مصدرًا للمخاطر حيث تؤثر تغيرات الأسعار على كل القطاعات الأخرى، مما يثير قلق المستثمرين الأجانب. معظم العمالة والعمال في البحرين غير ماهرين، كما أن صعوبة الحصول على التأشيرات لا تشجع العمالة الأجنبية.
اتجاهات سوق البناء في البحرين
زيادة في عدد مشاريع البناء التي تقود السوق
ضمن مشروع مراسي البحرين الحضري في البحرين، يعد مجمع مراسي بارك أكبر ثلاثة منازل معاصرة ومتصلة. يمتد هذا المشروع على مسافة كيلومترين من الخط الساحلي والعديد من الشواطئ الرملية. تضم مجموعة متنوعة من المباني السكنية والتجارية الواقعة على الحدود الجنوبية لديار المحرق. بدأ أكبر مشروع إنشاءات في البحرين، بقيمة مشروع تبلغ 360 مليون دولار أمريكي، في الربع الأول من عام 2022 في مشروع تطوير للبترول - ضغط رأس البئر لآبار الغاز غير المصاحب - البحرين. مدينة المنامة في البحرين هي موقع مشروع تطوير البترول - ضغط رأس الآبار لآبار الغاز غير المصاحب - مشروع البحرين، والذي تم الإعلان عنه لأول مرة في الربع الأول من عام 2020 ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2023.
بقيمة مشاريع تبلغ 270 مليونًا و140 مليونًا و30 مليون دولار أمريكي، كان ثالث أكبر مشروع هو مشروع تطوير البترول - محطة ضغط الغاز غير المصاحب في البحرين، يليه مشروع تطوير - أعمال الحفر البرية في البحرين وبريق - وادي الرفاع 97 فيلا في البحرين على التوالي. سيتم تعزيز البناء والتطوير العقاري من خلال التحسينات المستمرة والمعلن عنها مؤخرًا للقاعدة الصناعية في البلاد وحملة ضخمة لتطوير البنية التحتية التي تتضمن اقتراحًا لزيادة مساحة الأراضي في البحرين بشكل كبير.
في حين يتم فتح مناطق جديدة من البلاد لبناء العقارات الفاخرة للتملك الحر، يتم دفع زيادة دعم القطاع الخاص لإنشاء مساكن بأسعار معقولة من خلال العديد من المبادرات. كما أن مبادرات البنية التحتية في مجالات السياحة والنقل والتعليم متاحة أيضًا للاستثمار الخاص. وقد تلعب البيئة التنظيمية المضيافة في البحرين دوراً رئيسياً في جذب التمويل اللازم لتحقيق أهداف الحكومة.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
الزيادة في التحضر تقود السوق
تقع البحرين في الشرق الأوسط في أرخبيل الخليج الفارسي، وهي دولة تتكون من أكثر من 30 جزيرة. على الرغم من مساحتها الصغيرة إلى حد ما، فإن البلاد ذات كثافة سكانية عالية. منذ أوائل الثمانينيات، زاد عدد سكان البحرين، وهي دولة جزيرة في الخليج العربي، بشكل كبير وفي عام 2022، ارتفع إلى 1.5 مليون. ومع تزايد التحضر والكثافة السكانية، زاد الطلب على الأراضي. على غرار الدول الأخرى في الخليج [الفارسي]، اضطرت البحرين إلى الاستثمار في مشاريع استصلاح الأراضي واسعة النطاق لتوسيع خطها الساحلي بسبب النمو السكاني السريع والتحضر المتزامن ونقص الأراضي. وشهد امتداد الطريق الذي يبلغ طوله 25 كيلومترًا رقمًا قياسيًا بلغ 2.5 مليون راكب سيارة في يوليو 2022، وفقًا لتقارير إخبارية.
وبما أن المياه الساحلية الضحلة جعلت من العملي تقنيًا واقتصاديًا إنتاج أراضٍ جديدة من قاع البحر، فإن شمال البلاد هو المكان الذي يكون فيه التغيير أكثر وضوحًا. بالإضافة إلى الجزر الموجودة التي يتم إضافتها، يتم أيضًا زيادة حجمها. ووجد الجنيد وزملاؤه أن المناطق المبنية (الحضرية) هيمنت على التغيرات خلال هذا الوقت، حيث نمت بنسبة 7.5% سنويًا في المتوسط. وأدت هذه الزيادة في المقام الأول إلى نزوح الأراضي الرطبة والمناطق النباتية. وشدد الجنيد على النمو الهائل للجزيرة، والذي أدى إلى توسعها إلى مساحة تزيد على 60 كيلومترا مربعا (23 ميلا مربعا) شمال شرق المنامة، عاصمة البلاد. وبالمثل، شهدت جزيرة النبيه صالح تغييرات وفقدت حقولها الزراعية.
نظرة عامة على صناعة البناء والتشييد في البحرين
إن سوق البناء في البحرين مجزأ وتنافسي، وذلك بسبب وجود لاعبين محليين ودوليين رئيسيين. ومن بين اللاعبين الرئيسيين مؤسسة ناصر الهاجري، ومجموعة المؤيد للمقاولات، وشركة ناصر بن هزاع السبيعي وإخوانه المحدودة، وشركة ناس، والمناعي القابضة، وغيرها الكثير. ومع ذلك، يحمل السوق فرصًا للاعبين الصغار والمتوسطين بسبب زيادة الاستثمارات الحكومية. يقدم السوق فرصًا للنمو خلال الفترة المتوقعة، والتي من المتوقع أن تدفع المنافسة في السوق بشكل أكبر.
قادة سوق البناء في البحرين
-
Nasser S. Al Hajri Corporation
-
Almoayyed Contracting Group
-
Nassir Bin Hazza Al Subaie & Brothers Company Limited
-
Nass Corporation
-
Mannai Holding
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق البناء في البحرين
- نوفمبر 2022: وفقًا للنشرة المحلية جلف ديلي نيوز، ستبدأ البحرين في عملية شراء كبيرة لبناء شبكة مترو في الربع الأول من عام 2023. ووفقًا لتقارير سابقة صادرة عن شركة زاوية للمشاريع وغيرها، تتنافس 11 شركة عالمية كبرى للبنية التحتية على 29 شركة. - كيلومتر المرحلة الأولى من مترو البحرين، والتي يجري تطويرها في نموذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP). سيتم بناء خطوط النقل الأربعة التي يبلغ طولها 109 كيلومترات وشبكة السكك الحديدية الحضرية المؤتمتة بالكامل على أربع مراحل.
- مايو 2023: منحت وزارة المواصلات والاتصالات في البحرين عقدًا بقيمة 1.437 مليون دولار أمريكي لشركة Dutch Airport Consultants. وستكون الشركة الاستشارية، ومقرها لاهاي، مسؤولة عن إجراء دراسة أولية لمشروع المطار الطموح في البحرين، والذي تقدر تكلفته بـ 10 مليارات دولار. ستقوم الشركة بالإشراف على وتنسيق جهود مختلف الاستشاريين الفرعيين المتخصصين، حيث تعمل كمستشار رئيسي للوزارة.
تقرير سوق البناء والتشييد في البحرين – جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
2.1 منهجية التحليل
2.2 مراحل البحث
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 السائقين
4.2.1.1 التركيز على المباني الخضراء
4.2.1.2 زيادة الاستثمار في البنية التحتية
4.2.2 القيود
4.2.2.1 قيمة عالية لمواد البناء
4.2.3 فرص
4.2.3.1 زيادة الدعم من القواعد والسياسات الحكومية
4.3 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
4.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.4.1 القوة التفاوضية للموردين
4.4.2 القوة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
4.4.3 تهديد الوافدين الجدد
4.4.4 تهديد المنتجات البديلة
4.4.5 شدة التنافس تنافسية
4.5 الابتكارات التكنولوجية في قطاع البناء
4.6 تأثير اللوائح والمبادرات الحكومية على الصناعة
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب القطاع
5.1.1 البناء التجاري
5.1.2 البناء السكني
5.1.3 البناء الصناعي
5.1.4 بناء البنية التحتية (النقل).
5.1.5 بناء الطاقة والمرافق
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Nasser S. Al Hajri Corporation
6.2.2 Almoayyed Contracting Group
6.2.3 Nassir Bin Hazza Al Subaie & Brothers Company Limited
6.2.4 Nass Corporation
6.2.5 Mannai Holding
6.2.6 Delta Construction Co. W.L.L.
6.2.7 M & I Construction W.L.L.
6.2.8 Projects Holding Company W.L.L.
6.2.9 The Al Namal Group and the VKL
6.2.10 Mohammed Jalal & Sons*
7. مستقبل السوق
8. مشاريع تطوير البنية التحتية الكبرى
9. زائدة
تقسيم صناعة البناء والتشييد في البحرين
البناء هو الصناعة التي تشمل تشييد وصيانة وإصلاح المباني وغيرها من الهياكل الثابتة وبناء الطرق والمرافق الخدمية التي أصبحت أجزاء لا يتجزأ من الهياكل وهي ضرورية لاستخدامها. يغطي تقرير سوق البناء البحريني تحليلاً كاملاً لهذه الصناعة، بما في ذلك السيناريوهات الاقتصادية والسوقية الحالية، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق. يغطي التقرير أيضًا تأثير جائحة فيروس كورونا (COVID-19) على السوق.
يتم تقسيم سوق البناء في البحرين حسب القطاع (البناء التجاري، والبناء السكني، والبناء الصناعي، والبنية التحتية [النقل] البناء، وبناء الطاقة والمرافق). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق البناء في البحرين بالقيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب القطاع | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق البناء في البحرين
ما هو حجم سوق البناء والتشييد في البحرين؟
ومن المتوقع أن يصل حجم سوق البناء في البحرين إلى 3.04 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 4.18% ليصل إلى 3.73 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو الحجم الحالي لسوق البناء في البحرين؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق البناء في البحرين إلى 3.04 مليار دولار أمريكي.
من هم البائعون الرئيسيون في سوق البناء في البحرين؟
Nasser S. Al Hajri Corporation، Almoayyed Contracting Group، Nassir Bin Hazza Al Subaie & Brothers Company Limited، Nass Corporation، Mannai Holding هي الشركات الكبرى العاملة في سوق البناء والتشييد البحرين.
البناء في تقرير الصناعة في البحرين
إحصائيات لحصة سوق البناء في البحرين وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إعدادها بواسطة Mordor Intelligence™ Industry Reports. يتضمن تحليل شركة البحرين للإنشاءات توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
