حجم سوق العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 6.00 % |
| تركيز السوق | واسطة |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة
- من المتوقع أن يسجل سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة معدل نمو سنوي مركب يبلغ حوالي 6٪ خلال الفترة المتوقعة (2022-2027). شهد اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة حالة من عدم اليقين بشأن محركاته الرئيسية في الصناعة غير النفطية. أثرت جائحة كوفيد-19 بشكل كبير على قطاعات السفر والضيافة وتجارة التجزئة والعقارات.
- أعلنت المجموعات العقارية الكبرى بالفعل عن حزم إغاثة في عام 2020 عبر قطاعات أعمالها، بما في ذلك إعفاءات الإيجار، وخطط الدفع المؤجلة، والإعفاءات من الرسوم الإدارية، لدعم عملائها وشركاء الأعمال. يركز كبار المطورين من القطاعين العام والخاص حاليًا على ضمان التنفيذ الأسرع للمشاريع الجارية لتقديم أفضل المنتجات ذات الجودة للمستثمرين.
- بعد عام غير مؤكد بسبب الوباء، شهد عام 2021 تحولاً كبيراً في سوق العقارات التجارية في دبي، مع زيادة أسعار البيع والتأجير. وبعد سنوات من محدودية العرض وانخفاض الأسعار، بدأ السوق في التعافي مع زيادة الطلب على المبيعات. وكانت أسعار الإيجارات عند أدنى مستوياتها منذ تسع سنوات حتى عام 2021. ومع ذلك، في غضون خمس سنوات، بدأت الأسعار في الارتفاع والاستقرار لأول مرة منذ خمس سنوات. ونتيجة لذلك، كان هناك شراء مكثف للمساحات المكتبية من قبل المستثمرين والمستخدمين النهائيين، مما أدى إلى زيادة بنسبة 132٪ في مبيعات المكاتب في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2021.
اتجاهات سوق العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة
زيادة الطلب على المساحات المكتبية في جميع أنحاء دبي لدفع السوق
بلغ إجمالي مخزون الوحدات المكتبية في دبي ما يقرب من 9 ملايين متر مربع من GLA في عام 2021. تمت إضافة حوالي 70000 متر مربع من GLA (إجمالي مساحة المعيشة) في النصف الثاني من عام 2021. وتم إضافة 70000 متر مربع إضافية من المساحات المكتبية عالية الجودة ومن المتوقع أن تدخل السوق بحلول نهاية عام 2022، مع بعض المشاريع البارزة، بما في ذلك برج أوبسيدير.
جاءت غالبية الطلب على الوحدات المكتبية من الوحدات الصغيرة (أقل من 1000 متر مربع) مع تفضيل تجهيزات CAT A بدلاً من المساحة الهيكلية والأساسية. تم إطلاق العديد من المبادرات الجديدة لتعزيز الطلب على العقارات التجارية في دبي، مثل تقديم جواز السفر للمنطقة الحرة الواحدة، والذي يسمح لشركات المنطقة الحرة بتوسيع عملياتها إلى البر الرئيسي في دبي. ومن المرجح أن تؤدي هذه المبادرات إلى زيادة الطلب على المكاتب في جميع أنحاء المدينة في السنوات المقبلة.
شهد سوق العقارات التجارية في دبي زيادة هائلة في المعروض من المساحات المكتبية. ونتيجة لذلك، كان هناك فائض في المعروض في السوق، مما أدى إلى انخفاض الأسعار وأدى إلى إغلاق المشاريع التجارية الكبرى الجديدة. ومع ذلك، في السنوات القليلة الماضية، استوعب الطلب المتزايد غالبية هذا العرض الزائد. وفي الوقت الحالي، بدأ الطلب يفوق العرض. ومع عدم وجود تطورات رئيسية جديدة في الأفق، فمن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه ويعزز الأسعار.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
زيادة في العقارات الفندقية في المدن الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة
وانخفض إجمالي عدد الفنادق والمؤسسات المماثلة في دبي إلى 755 في عام 2021 مقارنة بـ 1089 في عام 2020. وأضاف قطاع السياحة 8% إلى الناتج المحلي الإجمالي للدولة في عام 2021. وعزز معرض دبي إكسبو 2020 السياحة في عام 2021. ومع ذلك، لا يزال أمامها طريق طويل لتحقيق ذلك. الذهاب للوصول إلى مستويات ما قبل الوباء.
تواصل دولة الإمارات العربية المتحدة هيمنتها على سوق السفر في الشرق الأوسط من خلال العرض والحجوزات في جميع قطاعات السفر، وهو ما شهده معرض إكسبو 2020 في أكتوبر 2021. وبعد الأوقات الصعبة التي فرضها الوباء، أثبت المعرض أنه فرصة مرحب بها لأولئك في العالم. صناعة الضيافة. وقد تم بالفعل ملاحظة فوائد هذا الحدث في الاقتصاد. وساهمت إجراءات السلامة الجديدة القوية التي اتخذتها طيران الإمارات في مختلف القطاعات والمبادرات الرئيسية التي اتخذتها الحكومة في تعزيز مكانة الدولة كوجهة آمنة للمسافرين العالميين.
نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة
سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة مجزأ، مع وجود العديد من اللاعبين. كما أن لديها إمكانات قوية للنمو. تسعى الشركات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى الاندماج لإعادة بناء أرباحها حيث يجذب النمو الاقتصادي المتجدد استثمارات جديدة.
يحاول المطورون تقديم منتجات جديدة ومنخفضة التكلفة لتلبية الطلب الحالي. تعمل التطورات التكنولوجية المتطورة، مثل حلول التكنولوجيا العقارية الجديدة، على دفع السوق من حيث زيادة المعاملات وإدارة الأصول العقارية بشكل أفضل. ومن بين اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة نخيل العقارية، وديار، وجبل عمر، والدار، وراك العقارية.
رواد سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة
-
Nakheel Properties
-
Deyaar
-
Jabal Omar
-
Aldar
-
RAK Properties
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة
- مارس 2022: وقعت مجموعة أبوظبي للموانئ اتفاقية مع شركة Metal Park Investment ME LTD لإنشاء مركز معدني متكامل في مدينة خليفة الصناعية من شأنه تلبية احتياجات جميع قطاعات الصناعة وتوفير مرونة واسعة النطاق لبائعي المعادن والمعالجين والمصنعين في دولة الإمارات العربية المتحدة. تغطي حديقة المعادن القادمة في مدينة خليفة الصناعية مساحة إجمالية قدرها 450 ألف متر مربع. وسيتم تجهيزه بأحدث المرافق التي تدعم أنشطة التخزين والمناولة والمعالجة والتصنيع مع توفير إمكانية الوصول إلى مرافق البحث والتطوير وتأجير المساحات المكتبية والخدمات المالية المرتبطة بها.
- ديسمبر 2021: أعلن تحالف يضم شركة الدار العقارية وشركة ADQ عن الاستحواذ على ما يقرب من 85.52% من رأس المال القائم لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار ش.م.م.
تقرير سوق العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 السيناريو الاقتصادي الحالي
4.2 اتجاهات شراء العقارات التجارية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
4.3 المبادرات الحكومية، الجوانب التنظيمية لقطاع العقارات التجارية
4.4 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة
4.5 رؤى حول نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات التجارية
4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات التجارية
4.8 رؤى حول الشراكات بين القطاعين العام والخاص في مجال العقارات التجارية
4.9 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، إدارة الممتلكات)
4.10 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 السائقين
5.2 القيود
5.3 فرص
6. تجزئة السوق
6.1 حسب النوع
6.1.1 مكاتب
6.1.2 بيع بالتجزئة
6.1.3 صناعي
6.1.4 الخدمات اللوجستية
6.1.5 عدة عائلات
6.1.6 ضيافة
6.2 حسب المدن الرئيسية
6.2.1 دبي
6.2.2 Abu Dhabi
6.2.3 الشارقة
6.2.4 بقية دولة الإمارات العربية المتحدة
7. مشهد تنافسي
7.1 تركيز السوق
7.2 ملف الشركة
7.2.1 Developers
7.2.1.1 عقارات النخيل
7.2.1.2 مستعد
7.2.1.3 Jabal Omar
7.2.1.4 قرون
7.2.1.5 عقارات رأس الخيمة
7.2.1.6 أرابتك للإنشاءات
7.2.1.7 خانصاحب
7.2.1.8 Al Habtoor Group LLC
7.2.1.9 شركة الساحل للمقاولات
7.2.1.10 مجموعة شركات دوتكو*
8. مستقبل السوق
9. زائدة
قطاع صناعة العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة
العقارات التجارية هي عقار يستخدم حصريًا للأغراض المتعلقة بالعمل أو لتوفير مساحة عمل بدلاً من مساحة للمعيشة، والتي ستشكل بدلاً من ذلك العقارات السكنية. غالبًا ما يتم تأجير العقارات التجارية للمستأجرين للقيام بأنشطة مدرة للدخل. وبشكل عام، فهي تشمل المباني المستخدمة للأغراض التجارية، مثل مباني المكاتب والمستودعات ومباني البيع بالتجزئة (على سبيل المثال، المتاجر الصغيرة والمتاجر الكبيرة ومراكز التسوق). يهدف هذا التقرير إلى تقديم تحليل مفصل لسوق العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويركز على ديناميكيات السوق، والاتجاهات التكنولوجية، والرؤى، والمبادرات الحكومية المتخذة في قطاع العقارات التجارية، وتأثير كوفيد-19 على السوق. كما أنه يحلل اللاعبين الرئيسيين في السوق والمشهد التنافسي.
يتم تقسيم سوق العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة حسب النوع والمدن الرئيسية. ويقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة بقيمة (مليار دولار أمريكي) للقطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| حسب المدن الرئيسية | ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة
ما هو الحجم الحالي لسوق العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 6٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة؟
Nakheel Properties، Deyaar، Jabal Omar، Aldar، RAK Properties هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟
يغطي التقرير حجم سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة للسنوات 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة للأعوام 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.
العقارات التجارية في تقرير الصناعة بدولة الإمارات العربية المتحدة
إحصائيات لحصة سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إعدادها بواسطة Mordor Intelligence™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
