logo

حجم سوق العقارات التجارية الاسكندنافية وتحليل الحصص - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)

ويغطي التقرير نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية وتوقعاتها. يتم تقسيم السوق حسب النوع (المكاتب، والتجزئة، والصناعية، واللوجستية، والضيافة، والعائلات المتعددة) والمدن الرئيسية، بما في ذلك الأسواق الحضرية والضواحي والأسواق الريفية.

Home right-chevron-icon Market Analysis right-chevron-icon Real Estate and Construction Research right-chevron-icon Real Estate Research right-chevron-icon Commercial Real Estate Research right-chevron-icon Commercial Real Estate Market right-chevron-icon سوق العقارات التجارية

حجم سوق العقارات التجارية في الدول الاسكندنافية

سوق العقارات التجارية
share button
فترة الدراسة 2020 - 2029
السنة الأساسية للتقدير 2023
فترة بيانات التنبؤ 2024 - 2029
فترة البيانات التاريخية 2020 - 2022
CAGR 7.41 %

اللاعبين الرئيسيين

سوق العقارات التجارية

*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

كيف يمكننا المساعدة؟

تحليل سوق العقارات التجارية في الدول الاسكندنافية

وتستمر الاقتصادات المحلية الاسكندنافية في التفوق على بقية أوروبا. توفر بيئة الاقتصاد الكلي القوية والاستقرار السياسي في الدول الاسكندنافية فرصًا استثمارية آمنة للمستثمرين في المنطقة. يعد عدم اليقين بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي أيضًا أحد العوامل التي تدفع المستثمرين إلى هذه الدول. هناك زيادة في عدد المستثمرين الدوليين الذين يضعون رأس المال في العقارات التجارية. وارتفع صافي الاستثمارات الأجنبية بشكل رئيسي في السويد، بينما انخفض بشكل كبير في النرويج والدنمارك في عام 2018.

لقد تطورت الدول الاسكندنافية إلى سوق جذابة للمستثمرين الألمان. وتدفق ما مجموعه 1.37 مليار دولار أمريكي إلى المنطقة خلال عام 2018. وشهدت السويد أكبر نمو بين الدول الأخرى في أوروبا. وفي السويد، تكتسب الاستثمارات في سوق الخدمات اللوجستية زخماً. على سبيل المثال، قامت شركة Allianz Real Estate وCBRE Global Investment Partners بتقديم محفظة مكونة من ثمانية عقارات لوجستية في السويد والدنمارك.

لا تزال التوقعات المستقبلية للنرويج إيجابية، مع وجود سوق إيجارات قوي. إن معدل الفائدة المنخفض في النرويج والاقتصاد القوي يفضلان سوق العقارات التجارية في البلاد.

الدنمارك هي الدولة التي لديها أقل تكاليف الاقتراض بسبب نظام الرهن العقاري الفريد لديها. تقدم كوبنهاجن العديد من مناطق التطوير العمراني الكبيرة الجديدة، بالقرب من المدينة بشكل رئيسي. تقدم الدولة عائدًا مرتفعًا في العديد من عقارات البيع بالتجزئة الموجودة في العاصمة. بشكل عام، يوفر السوق الإسكندنافي العديد من الفرص للاستثمارات العقارية مدعومة باقتصادها المستقر.

اتجاهات سوق العقارات التجارية في الدول الاسكندنافية

زيادة حجم المعاملات في سوق المكاتب في الدول الاسكندنافية

وصلت أحجام الاستثمارات السويدية في المساحات المكتبية في عام 2018 إلى 15.1 مليار يورو (للمعاملات التي تزيد عن 40 مليون كرونة سويدية)، في حين ظلت العائدات عند مستوى منخفض قدره 3.4%. وكان إجمالي حجم المعاملات لهذا العام أعلى قليلاً من حجم العام السابق البالغ 14.7 مليار يورو، وذلك بسبب الطلب الكبير في السوق.

وبلغ حجم المعاملات في النرويج، في عام 2018، ما قيمته 9.03 مليار يورو. وكان حجم المعاملات أقل بقليل من العام السابق، حيث لا تزال عائدات المكاتب منخفضة. سيطرت مباني المكاتب على الحجم الإجمالي بحصة 41% تقريبًا. ولأول مرة، تجاوزت الخدمات اللوجستية قطاع البيع بالتجزئة بنسبة 21% و16% من الحجم الإجمالي على التوالي.

بلغ حجم الاستثمار في المكاتب ما يقرب من 2 مليار يورو في الدنمارك في عام 2018. وتضاعف الاستثمار في العقارات الصناعية واللوجستية تقريبًا من 4.5% إلى 8%، حيث يكتسب المشترون العقارات الأساسية مع نقص المنتجات. تعتبر تكاليف المعاملات المتعلقة بالاستثمار العقاري التجاري في الدنمارك تنافسية للغاية.

Sc_t1

ارتفاع الإيجارات في أوسلو وستوكهولم لسوق المكاتب

يتمتع سوق المكاتب في السويد بانخفاض العرض، مما يشير إلى أنه من المرجح أن يستمر نمو إيجارات المكاتب، ولكن الوتيرة تتباطأ. لا تزال ستوكهولم تتمتع بأعلى وتيرة نمو في أوروبا. ولا يزال الطلب على المكاتب قوياً مع انخفاض الوظائف الشاغرة، على الرغم من أن نقص المخزون الشاغر أدى إلى تباطؤ معدل الاستيعاب الصافي في عام 2019.

تحسن الطلب على المساحات المكتبية في عام 2018 في النرويج. ومع ذلك، يركز السوق المهني في أوسلو على حالات نقص المساحة. هناك نقص في بناء المكاتب الجديدة بالإضافة إلى تحويل المساحات المكتبية إلى استخدامات بديلة مثل السكن. الوضع الحالي يميل إيجابيا إلى الإيجارات التي ارتفعت منذ عام 2016، ومن المتوقع أن ترتفع في عام 2019 أيضا.

مسح_T2

نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية في الدول الاسكندنافية

سوق العقارات التجارية في الدول الاسكندنافية مجزأ وتنافسي. هناك شراكات متنامية بين اللاعبين الدوليين والمحليين في مجال العقارات، مما يوفر فرصًا للنمو للمستثمرين. الاهتمام القوي من المستثمرين الدوليين أدى إلى انخفاض العائدات في السوق. اللاعبون الرئيسيون في السوق هم Vasakronan AB وJeudan وCitycon.

قادة سوق العقارات التجارية في الدول الاسكندنافية

  1. Vasakronan AB

  2. Jeudan A/S

  3. Citycon

  4. NREP

  5. BPT Group

*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

القناع
bookmark هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

تقرير سوق العقارات التجارية في الدول الاسكندنافية - جدول المحتويات

  1. 1. مقدمة

    1. 1.1 افتراضات الدراسة

      1. 1.2 مجال الدراسة

      2. 2. مناهج البحث العلمي

        1. 3. ملخص تنفيذي

          1. 4. رؤى السوق

            1. 4.1 السيناريو الاقتصادي الحالي ومعنويات المستهلك

              1. 4.2 اتجاهات شراء العقارات التجارية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغبافية

                1. 4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية لقطاع العقارات التجارية

                  1. 4.4 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة

                    1. 4.5 رؤى حول نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري

                      1. 4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات التجارية

                        1. 4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات التجارية

                          1. 4.8 رؤى حول الشراكات بين القطاعين العام والخاص في العقارات التجارية

                            1. 4.9 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، وإدارة الممتلكات)

                            2. 5. ديناميكيات السوق

                              1. 5.1 السائقين

                                1. 5.2 القيود

                                  1. 5.3 فرص

                                    1. 5.4 التحديات

                                    2. 6. تجزئة السوق

                                      1. 6.1 حسب النوع

                                        1. 6.1.1 مكاتب

                                          1. 6.1.2 بيع بالتجزئة

                                            1. 6.1.3 صناعي

                                              1. 6.1.4 الخدمات اللوجستية

                                                1. 6.1.5 عدة عائلات

                                                  1. 6.1.6 ضيافة

                                                  2. 6.2 حسب الدول

                                                    1. 6.2.1 الدنمارك

                                                      1. 6.2.2 النرويج

                                                        1. 6.2.3 السويد

                                                        2. 6.3 حسب المدن الرئيسية

                                                          1. 6.3.1 أوسلو

                                                            1. 6.3.2 ستوكهولم

                                                              1. 6.3.3 كوبنهاغن

                                                            2. 7. مشهد تنافسي

                                                              1. 7.1 تركيز السوق

                                                                1. 7.2 ملف الشركة

                                                                  1. 7.2.1 Developers

                                                                    1. 7.2.1.1 فاساكرونان أب

                                                                      1. 7.2.1.2 جودان ايه/اس

                                                                        1. 7.2.1.3 سيتيكون

                                                                          1. 7.2.1.4 NREP (مراكز المنطق)

                                                                            1. 7.2.1.5 مجموعة بي بي تي

                                                                            2. 7.2.2 Real Estate Agencies

                                                                              1. 7.2.2.1 سي بي آر إي

                                                                                1. 7.2.2.2 يوروبيجز

                                                                                  1. 7.2.2.3 كوليرز الدولية

                                                                                    1. 7.2.2.4 كوشمان ويكفيلد

                                                                                    2. 7.2.3 Other Companies(startups, associations, etc.)

                                                                                      1. 7.2.3.1 معقل

                                                                                        1. 7.2.3.2 كيب الشمالية

                                                                                          1. 7.2.3.3 مقياس البقعة

                                                                                            1. 7.2.3.4 WEC360

                                                                                              1. 7.2.3.5 تدفق الممتلكات

                                                                                          2. 8. مستقبل السوق وتوصيات المحللين

                                                                                            1. 9. تحليل الاستثمار

                                                                                              1. 9.1 الاستثمارات المباشرة

                                                                                                1. 9.2 الاستثمارات غير المباشرة

                                                                                                2. 10. تنصل

                                                                                                  1. 11. معلومات عنا

                                                                                                    ***بحسب التوافر
                                                                                                    bookmark يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
                                                                                                    احصل على تقسيم السعر الان

                                                                                                    تجزئة صناعة العقارات التجارية في الدول الاسكندنافية

                                                                                                    ويقدم التقرير رؤى أساسية في سوق العقارات التجارية في الدول الاسكندنافية. ويركز على ديناميكيات السوق والاتجاهات التكنولوجية والمبادرات الحكومية المتخذة في قطاع العقارات السكنية. كما يلقي التقرير الضوء على الاتجاهات الرئيسية في السوق، مثل العوامل التي تقود السوق، والقيود التي تحول دون نمو السوق، والفرص في المستقبل. بالإضافة إلى ذلك، يتم تصوير المشهد التنافسي لسوق العقارات التجارية في الدول الاسكندنافية من خلال الملفات الشخصية للاعبين الرئيسيين النشطين.

                                                                                                    حسب النوع
                                                                                                    مكاتب
                                                                                                    بيع بالتجزئة
                                                                                                    صناعي
                                                                                                    الخدمات اللوجستية
                                                                                                    عدة عائلات
                                                                                                    ضيافة
                                                                                                    حسب الدول
                                                                                                    الدنمارك
                                                                                                    النرويج
                                                                                                    السويد
                                                                                                    حسب المدن الرئيسية
                                                                                                    أوسلو
                                                                                                    ستوكهولم
                                                                                                    كوبنهاغن

                                                                                                    الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية في الدول الاسكندنافية

                                                                                                    من المتوقع أن يسجل سوق العقارات التجارية معدل نمو سنوي مركب قدره 7.41% خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)

                                                                                                    Vasakronan AB، Jeudan A/S، Citycon، NREP، BPT Group هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية.

                                                                                                    يغطي التقرير حجم سوق العقارات التجارية التاريخي للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات التجارية للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

                                                                                                    تقرير صناعة العقارات التجارية الاسكندنافية

                                                                                                    إحصائيات الحصة السوقية للعقارات التجارية الإسكندنافية وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، التي أنشأتها Mordor Intelligence™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات التجارية الاسكندنافية توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.

                                                                                                    close-icon
                                                                                                    80% من عملائنا يسعون إلى تقارير مصممة حسب الطلب. كيف تريد منا تخصيص لك؟

                                                                                                    الرجاء إدخال معرف بريد إلكتروني صالح

                                                                                                    يُرجى إدخال رسالة صالحة

                                                                                                    حجم سوق العقارات التجارية الاسكندنافية وتحليل الحصص - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)