حجم سوق العقارات التجارية في عمان
| فترة الدراسة | 2019-2029 |
| حجم السوق (2024) | USD 7.68 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 11.70 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.78 % |
| أسرع سوق نمواً | آسيا والمحيط الهادئ |
| أكبر سوق | أوروبا |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات التجارية في عمان
ويقدر حجم سوق العقارات التجارية في عمان بـ 7.68 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 11.70 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.78٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- أثر فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19) بشدة على قطاع العقارات التجارية في سلطنة عمان، حيث شهد قطاع المكاتب في مسقط انخفاض الطلب بسبب القيود المفروضة بسبب الوباء. ومع ذلك، وعلى الرغم من الاضطراب، تعافت السوق من عام 2021 إلى عام 2022.
- يشهد سوق العقارات التجارية نموًا كبيرًا، مثل النمو المحتمل لقطاع الضيافة والسفر بسبب القيود المخففة ونشر اللقاحات، وتطوير المساحات المكتبية التقليدية المخصصة للشركات الناشئة والشركات الجديدة، وإدخال شركات جديدة مشتركة. أماكن العمل في السلطنة.
- وفي إطار رؤية 2040، تدعو الحكومة العمانية المزيد من التدفقات الاستثمارية إلى قطاع العقارات التجارية. علاوة على ذلك، تنمو فرص الاستثمار في قطاعي الضيافة والصناعة وتجذب المطورين من خلال الإعفاءات الضريبية، وتخفيض الإيجارات، والتراخيص السريعة، والإعفاءات الجمركية.
- بالإضافة إلى ذلك، أطلقت وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار برنامجًا يضم أكثر من 50 فرصة استثمارية مختلفة في مايو 2021 لجذب استثمارات بقيمة 520 مليون دولار أمريكي إلى القطاع الصناعي. تعمل هذه المبادرة على تسريع اقتصادات البلدان من خلال زيادة الناتج المحلي الإجمالي.
- علاوة على ذلك، تخطط المؤسسة العامة للمناطق الصناعية في سلطنة عمان (مدين) لإنشاء ست مدن صناعية جديدة لتطوير 50 مليون متر مربع من المساحات الجديدة للاستثمار الصناعي في إطار رؤية 2040. وستظهر هذه المجموعات الجديدة في محاس وعبري وشناص ومرمول وثمريت. و المضيبي.
اتجاهات سوق العقارات التجارية في عمان
قطاع الضيافة يشهد نمواً مربحاً
وكان قطاع الضيافة هو الأكثر تضرراً من الوباء بسبب تنفيذ بروتوكولات كوفيد-19 مثل قيود السفر والتباعد الاجتماعي. والآن يمر القطاع بمرحلة التعافي لكنه لم يصل إلى مستويات ما قبل الوباء.
علاوة على ذلك، ولجذب استثمارات جديدة إلى هذا القطاع، أعلن جهاز الاستثمار العماني (OIA) عن إعادة هيكلة استثماراته السياحية والعقارية في السلطنة من خلال تحويلها إلى الشركة العمانية للتنمية السياحية (مجموعة عمران)، وهي الآن تابعة لجهاز الاستثمار العماني. ويهدف هذا البرنامج إلى تطوير قطاع السياحة وتعزيز إدارة الاستثمارات العقارية السياحية والفندقية بما يتوافق مع خطة الرؤية 2040 وتحقيق التنويع الاقتصادي والتكامل مع القطاع الخاص.
وتسعى رؤية 2040 إلى زيادة حصة السياحة في الناتج المحلي الإجمالي إلى 10% بحلول عام 2040، وخلق 535 ألف فرصة عمل جديدة في صناعة السياحة، وجذب 11 مليون سائح دولي ومحلي، والوصول إلى 14 مليون ليلة فندقية بحلول عام 2040. ويعد نظام التجمعات المخطط له عنصرًا أساسيًا الاستراتيجية العامة للسياحة العمانية تتكون كل مجموعة من مجموعات من المعالم السياحية التي تتمتع بالخدمات الجيدة، مع الكثير من أماكن الإقامة وشبكة النقل والمرافق السياحية والخدمات.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
الاستثمارات الحكومية في تطوير البنية التحتية لها الأسبقية
- وفي الأشهر الأخيرة، حدثت طفرة في المشاريع الاستثمارية الحكومية. أعلنت الهيئة الحكومية للمدن الصناعية عن تطوير 5 مدن صناعية جديدة، بالإضافة إلى 9 مدن صناعية قائمة، بهدف طويل المدى يتمثل في إنشاء 40 مدينة صناعية بحلول عام 2040 في سلطنة عمان.
- قامت وزارة النقل والاتصالات وتقنية المعلومات بإحياء خطط لتحسين البنية التحتية للطرق، بما في ذلك جسر إلى جزيرة مصيرة وطريق جديد بين الباطنة والجبل الأخضر.
- وتخطط الحكومة لتطوير شبكة السكك الحديدية الوطنية وإنشاء نظام مترو في مسقط. طرحت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني مناقصات لتطوير المدن الذكية في السيب وصلالة ونزوى وصحار، ومشروع متعدد الاستخدامات في الجبل الأخضر.
- تبلغ الطاقة الاستيعابية لمطار مسقط الدولي أكثر من 20 مليون مسافر سنويًا. ويهدف مشروع توسعة المطار إلى جعل عمان مركزا للطيران في المنطقة وزيادة السياحة في البلاد.
- تستثمر عمان في البنية التحتية للسكك الحديدية، بما في ذلك بناء السكك الحديدية الوطنية العمانية بطول 2244 كم. ستربط شبكة السكك الحديدية هذه المدن الرئيسية في عمان وموانئ البلاد، مما يؤدي إلى تحسين الاتصال وزيادة التجارة وتقليل حركة المرور على الطرق.
نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية في عمان
يعتبر سوق العقارات التجارية في سلطنة عمان مجزأ بسبب وجود عدد كبير من اللاعبين في السوق. ومن بين اللاعبين الرئيسيين في السوق مجموعة الطاهر ومجموعة بي بي إتش ومجموعة عمران ومالك للتطوير ومجموعة الشنفري. وتشهد البلاد فرصاً استثمارية كبيرة مدعومة بالنمو الاقتصادي غير النفطي، خاصة في القطاع الصناعي، مما يوفر فرص نمو لمزيد من اللاعبين لدخول السوق خلال فترة التوقعات.
عمان قادة سوق العقارات التجارية
-
BBH Group
-
Omran Group
-
Malik Developments
-
Al-Taher Group
-
Shanfari Group
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات التجارية في عمان
- نوفمبر 2023 تم إعادة إطلاق مشروع المدينة الزرقاء الذي طال انتظاره في سلطنة عمان تحت رعاية شركة تطوير جراند بلو سيتي، المدعومة من صندوق الثروة السيادية هيئة الاستثمار العماني (OIA). يُعرف المشروع أيضًا بالاختصار العربي (BAT).
- يوليو 2023 طلبت الشركة العمانية للتنمية السياحية (عمران) استشاريًا متعدد التخصصات لإجراء مخطط رئيسي للموقع بأكمله وتقديم مخطط رئيسي تفصيلي وإرشادات مفصلة للتصميم المعماري لمدينة مدينة الإرفين الشرقية متعددة الاستخدامات. ومن المرجح أن يغطي وسط المدينة متعدد الاستخدامات مساحة 175 ألف متر مربع، وسيضم عددًا من المشاريع الحديثة متعددة الاستخدامات. سيساعد تطوير وسط المدينة على جعل عمان وجهة رائدة لسياحة المعارض والمؤتمرات والأعمال.
تقرير سوق العقارات التجارية في عمان - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 العوامل المحركة للسوق
4.2.1.1 الارتفاع في عدد السكان
4.2.1.2 الاستثمارات الأجنبية
4.2.2 قيود السوق
4.2.2.1 التكلفة العالية
4.2.3 فرص السوق
4.2.3.1 الابتكارات التكنولوجية
4.3 تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة
4.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.4.1 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.4.2 القوة التفاوضية للموردين
4.4.3 تهديد الوافدين الجدد
4.4.4 تهديد المنتجات البديلة
4.4.5 شدة التنافس تنافسية
4.5 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 مكاتب
5.1.2 بيع بالتجزئة
5.1.3 صناعي
5.1.4 الخدمات اللوجستية
5.1.5 عدة عائلات
5.1.6 ضيافة
5.2 حسب المدن الرئيسية
5.2.1 مسقط
5.2.2 صحار
5.2.3 ظفار
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
6.2 ملف الشركة
6.2.1 BBH Group
6.2.2 Omran Group
6.2.3 Shanfari Group
6.2.4 Al-Taher Group
6.2.5 Malik Developments
6.2.6 Hamptons International & Partners LLC
6.2.7 WUJHA
6.2.8 Diamonds Real Estate
6.2.9 Al Tamman Real Estate
6.2.10 Alfardan Group
6.2.11 Al Osool Group
6.2.12 Hilal Properties*
7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
8. زائدة
تجزئة صناعة العقارات التجارية في عمان
CRE تعني العقارات التجارية. يمكن أن يشير إلى أي شيء بدءًا من متجر واحد إلى مركز تسوق كبير. ويمكن أن يشير أيضًا إلى الممتلكات المستخدمة فقط لأغراض تجارية أو لتكون بمثابة مساحة عمل بدلاً من المنزل، والتي يمكن اعتبارها عقارات سكنية (HVAC). الاستخدام الأكثر شيوعًا لـ CRE هو التأجير للمستأجرين للقيام بأنشطة مدرة للدخل. تشير العقارات التجارية (CRE) إلى العقارات المخصصة لأغراض تجارية أو لتوفير مساحة عمل بدلاً من مساحة للمعيشة.
يتم تقسيم سوق العقارات التجارية في عمان حسب النوع والمدن الرئيسية. حسب النوع، يتم تقسيم السوق حسب المكاتب، والتجزئة، والصناعية، والخدمات اللوجستية، والعائلات المتعددة، والضيافة، وحسب المدن الرئيسية، يتم تقسيم السوق إلى مسقط وصحار وظفار.
يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات لسوق العقارات التجارية في عمان بالقيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| حسب المدن الرئيسية | ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية في عمان
ما هو حجم سوق العقارات التجارية في عمان؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في سلطنة عمان إلى 7.68 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.78٪ ليصل إلى 11.70 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق العقارات التجارية الحالي في سلطنة عمان؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في عمان إلى 7.68 مليار دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات التجارية في عمان؟
BBH Group، Omran Group، Malik Developments، Al-Taher Group، Shanfari Group هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية العمانية.
ما هي المنطقة الأسرع نموا في سوق العقارات التجارية في عمان؟
من المتوقع أن تنمو منطقة آسيا والمحيط الهادئ بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
ما هي المنطقة التي لديها أكبر حصة في سوق العقارات التجارية في عمان؟
في عام 2024، ستستحوذ أوروبا على أكبر حصة سوقية في سوق العقارات التجارية في سلطنة عمان.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات التجارية في عمان، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
وفي عام 2023، قدر حجم سوق العقارات التجارية في عمان بنحو 7.01 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم سوق العقارات التجارية العمانية التاريخي للسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات التجارية العمانية للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات التجارية في عمان
إحصائيات لحصة سوق العقارات التجارية في سلطنة عمان وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إعدادها بواسطة Mordor Intelligence™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات التجارية في عمان توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
