حجم سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4٪ خلال الفترة المتوقعة 2022-2027. على الرغم من النكسات في عامي 2020 و2021 بسبب جائحة كوفيد-19، كان لدى صناعة العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية توقعات إيجابية لعام 2022.
- وواصل القطاع الصناعي أداءه الجيد، على الرغم من بعض المفاجآت والتوقعات السلبية المفرطة في أسواق العقارات التجارية بالتجزئة. بشكل عام، يبدو أن قطاع العائلات المتعددة لديه فرصة كبيرة.
- أثرت زيادة الوقت اللازم لإتمام المبيعات والاقتصادات المحلية غير المواتية وانخفاض سعر البيع سلبًا على أداء مبيعات المكاتب من الفئة أ في أمريكا اللاتينية خلال النصف الأول من عام 2021.
- مع ظهور PropTech، بدأت صناعة العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية في الانطلاق. تعد المكسيك والبرازيل وتشيلي والأرجنتين من بين الدول التي تبنت التكنولوجيا الثورية في صناعة العقارات. في المجمل، هناك أكثر من 350 شركة PropTech في أمريكا اللاتينية، معظمها يقع في البرازيل.
اتجاهات سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية
التعافي في قطاع المكاتب المتميزة يعزز سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية
- وفي مدن أمريكا اللاتينية التي يقل عدد سكانها عن مليوني نسمة، هناك علامات على انتعاش سوق المكاتب المتميزة.
- في عام 2021، في المدن التي يقل عدد سكانها عن 2 مليون نسمة، مثل مونتيري ومونتيفيديو، تجاوز سعر القدم المربع لمبيعات المساحات المكتبية الرئيسية 280 دولارًا أمريكيًا، مما يشير إلى نقص حاد في المخزون. وفي الوقت نفسه، تجاوزت إيجارات المكاتب المتميزة في تلك المدن 1.68 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع، مما يشير إلى أنه لا يزال هناك مجال لمزيد من العرض.
- في يونيو 2021، كان مؤشر توقعات مؤشر المكاتب الرئيسية لمركز التجارة العالمي في أمريكا اللاتينية -19%. وهذا يؤكد أن التوقعات تحسنت منذ ديسمبر 2020 عندما كانت -32%.
- وفي قطاع سوق المكاتب المتميزة، سيكون الابتكار أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق النجاح. وفي هذا الصدد، فإن بعض مراكز التجارة العالمية الجديدة تضع معايير جديدة. انتهى مركز التجارة العالمي في مونتيفيديو (مجمع مباني في مونتيفيديو، أوروغواي) مؤخراً من بناء برج ثانٍ في منطقة التجارة الحرة بالمدينة. وقد تم إنشاؤها كلاعب متخصص، مع التركيز على الشركات المصدرة للخدمات. تتوفر أيضًا مساحات للعمل المشترك وبدء التشغيل في المبنى.
- تم تصميم WTC Goiânia (شركة شبكات الأعمال في البرازيل) حول مفهوم من شأنه أن يغير مزيج مساحات المعيشة والعمل والتجارة والعلاقات الاجتماعية في أهم مدينة للأعمال التجارية الزراعية البرازيلية. سيتم إنشاء فندق ومكاتب وشقق ومناطق تجارية (بما في ذلك مركز تسوق بمساحة 2635 مترًا مربعًا) ومساحات للاجتماعات، بما في ذلك مركز للمؤتمرات، في البرجين.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
النمو في قطاع البنية التحتية يقود السوق
- تقدم أمريكا اللاتينية مجموعة واسعة من فرص الاستثمار والتطوير في البنية التحتية. سيجد المستثمرون المؤسسيون المزيد من الفرص في أجزاء معينة من المنطقة مقارنة بأجزاء أخرى.
- تعاني العديد من المناطق حول العالم من فجوات في البنية التحتية منذ سنوات. ويقدر مركز البنية التحتية العالمي أنه بحلول عام 2040، ستكون هناك فجوة قدرها 15 تريليون دولار أمريكي بين الاستثمار المتوقع والمبلغ المطلوب لتوفير البنية التحتية الكافية.
- ووفقاً لبنك التنمية للبلدان الأمريكية، تقدر الفجوة في أمريكا اللاتينية بنحو 2.5% من الناتج المحلي الإجمالي أو حوالي 150 مليار دولار أمريكي سنوياً. ويشكل الصرف الصحي، والاتصالات، والخدمات اللوجستية، والإسكان، والطاقة جزءا كبيرا من هذا.
- لقد أثبتت البرازيل نفسها كدولة تتمتع بأفضل الآفاق في الوقت الحالي. وأعلنت عن استئناف المزادات العامة في قطاع البنية التحتية، وستُعقد ست منها في النصف الأول من عام 2021. ويعد امتياز الطرق السريعة الساحلية (بقيمة 556 مليون دولار أمريكي) وخطين للسكك الحديدية للركاب (بقيمة 467 مليون دولار أمريكي) أكبر مشروعين في البلاد.
- وخارج البرازيل، اكتشف المستثمرون أيضًا الفرص. في عام 2021، استثمر CPPIB، جنبًا إلى جنب مع IDEAL وخطة معاشات تقاعد المعلمين في أونتاريو، في الطرق ذات الرسوم في المكسيك. كما استثمرت في خطوط أنابيب الغاز الطبيعي مع TgP في بيرو والطرق ذات الرسوم مع Grupo Costanera في تشيلي.
- لقد وجد المستثمرون سوق بنية تحتية ناضجة للغاية في تشيلي، وهي عضو في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، ولن يكون من الصعب عليهم جذب رؤوس الأموال.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية
سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية مجزأ للغاية بسبب وجود عدد كبير من اللاعبين. بعض اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية هم Quality Inmobiliaria، وPatio Group، وBoston Andes Capital، وUrbanizadora Paranoazinho، وما إلى ذلك.
تتغير العقارات التجارية نحو الأفضل نتيجة للنمو السريع للتقنيات الجديدة. يقوم الوسطاء ومديرو العقارات والمطورون والمستأجرون بتحديث أنفسهم لزيادة الإنتاجية مع توفير المال.
قادة سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية
-
Quality Inmobiliaria
-
Patio Group
-
Boston Andes Capital
-
Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA)
-
TRK Imóveis
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية
نوفمبر 2022: أعلنت شركة Colliers CAAC، وهي شركة قابضة إقليمية تمتلك حاليًا تراخيص فرعية حصرية لأمريكا الوسطى ومنطقة البحر الكاريبي وبعض دول الأنديز من Colliers International، عن الاستحواذ على شركة استشارات عقارية في كوستاريكا.
يناير 2022: شركة العقارات الكولومبية الناشئة Habi بدعم من مجموعة SoftBank. استحوذت على منافستها المكسيكية OKOL.
تقرير سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 افتراضات الدراسة
1.3 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. ديناميكيات السوق والرؤى
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 السائقين
4.2.2 القيود
4.2.3 فرص
4.3 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.4 السيناريو الاقتصادي الحالي ومعنويات المستهلك
4.5 اتجاهات شراء العقارات التجارية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
4.6 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية لقطاع العقارات التجارية
4.7 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة
4.8 نظرة ثاقبة نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
4.9 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات التجارية
4.10 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات التجارية
4.11 رؤى حول الشراكات بين القطاعين العام والخاص في العقارات التجارية
4.12 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، إدارة الممتلكات)
4.13 تأثير جائحة كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 مكتب
5.1.2 بيع بالتجزئة
5.1.3 صناعي
5.1.4 الخدمات اللوجستية
5.1.5 عدة عائلات
5.1.6 ضيافة
5.2 حسب البلد
5.2.1 البرازيل
5.2.2 الأرجنتين
5.2.3 المكسيك
5.2.4 شيلي
5.2.5 كولومبيا
5.2.6 بيرو
5.2.7 بقية أمريكا اللاتينية
6. مشهد تنافسي
6.1 تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Developers
6.2.1.1 إنموبيلياريا الجودة
6.2.1.2 مجموعة الباحة
6.2.1.3 بوسطن أنديز كابيتال
6.2.1.4 أوربانيزادورا بارانوازينيو
6.2.1.5 تي آر كيه العقارية
6.2.2 Real Estate Agencies
6.2.2.1 كولير
6.2.2.2 نبض العقارات
6.2.2.3 جيه إل إل
6.2.2.4 سي بي آر إي
6.2.2.5 مجموعة الدليل
6.2.2.6 عقارات بيلاي
6.2.2.7 رافائيل انجيل للعقارات
6.2.2.8 كولومبيا القرن 21
6.2.2.9 إعادة التوزيع
6.2.2.10 دي ان ايه للعقارات
6.2.3 Other Companies (Startups, Associations, etc.)
6.2.3.1 العلية
6.2.3.2 تاديو سانتياغو العقارية
6.2.3.3 كزاس
6.2.3.4 آر بي آي للعقارات*
7. مستقبل السوق وتوصيات المحللين
8. تحليل الاستثمار
8.1 الاستثمارات المباشرة
8.2 الاستثمارات غير المباشرة
9. تنصل
10. زائدة
تجزئة صناعة العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية
العقارات التجارية (CRE) هي عقار يستخدم فقط للأعمال التجارية أو لتوفير مساحة عمل وليس للأغراض السكنية. غالبًا ما يتم تأجير العقارات التجارية للمستأجرين بغرض القيام بأنشطة مدرة للدخل.
يتم تقسيم سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية حسب النوع (المكاتب، والتجزئة، والصناعية، والخدمات اللوجستية، والعائلات المتعددة، والضيافة) وحسب البلد. يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق العقارات في أمريكا اللاتينية من حيث القيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه. سيتم تغطية تأثير جائحة COVID-19 على السوق في التقرير.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| حسب البلد | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية
ما هو الحجم الحالي لسوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعون الرئيسيون في سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية؟
Quality Inmobiliaria، Patio Group، Boston Andes Capital، Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA)، TRK Imóveis هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية؟
يغطي التقرير حجم سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية للسنوات 2019 و2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية
إحصائيات لحصة سوق العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إنشاؤها بواسطة Mordor Intelligence ™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات التجارية في أمريكا اللاتينية توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
