حجم سوق العقارات التجارية في إسرائيل
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.12 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات التجارية في إسرائيل
لا يزال الطلب على القطاع العقاري في إسرائيل مستقرًا نسبيًا وكان ينمو بوتيرة جيدة خلال الفترة التاريخية 2015-2018. وفقا لبيانات مكتب الإحصاء المركزي الإسرائيلي، فإن منطقة البناء للعقارات التجارية التي تشمل خدمات أعمال متنوعة حصلت على أقصى قدر من الموافقة مقارنة بالفنادق. صناديق الاستثمار العقاري في إسرائيل – لم تؤثر صناديق الاستثمار العقارية بعد على الطلب على المساحات التجارية، على عكس المنطقة السكنية.
- في القطاع الصناعي، تتوسع صناعات التكنولوجيا الفائقة والتكنولوجيا الحيوية بمعدل سريع كل عام.
- وتأتي إسرائيل في المرتبة الثانية بعد وادي السليكون الأمريكي في قطاع التكنولوجيا الفائقة، ولديها أكبر عدد من الشركات المدرجة في بورصة ناسداك خارج أمريكا الشمالية.
- تعتبر إسرائيل رائدة في تطورات التكنولوجيا العالية في العالم، مع وجود العديد من شركات التكنولوجيا الفائقة التي تتفوق في تقنيات الكمبيوتر، وأشباه الموصلات، والاتصالات.
- سجل قطاع العقارات بالتجزئة نموًا معتدلًا في أمة الاستثمار بنسبة 0.5-1٪ تقريبًا مقارنة بالسنوات السابقة، وذلك بسبب الارتفاع في مبيعات التجارة الإلكترونية التي تحولت من مجموعات الطوب والملاط التقليدية.
اتجاهات سوق العقارات التجارية في إسرائيل
النقص في أراضي البناء وتوافر العمالة
- المشاكل الرئيسية الحالية للصناعة هي نقص أراضي البناء، ونقص العمالة، والنظام التنظيمي الذي تعمل بموجبه الصناعة. ومع ذلك، فقد خفت حدة المشكلة المتعلقة بنقص الأراضي إلى حد ما.
- معظم الأراضي التي تقوم سلطة أراضي إسرائيل بتسويقها مخصصة لمشاريع ذات أسعار مستهدفة. تسمح وزارة المالية الآن لأصحاب المشاريع الذين فازوا بمناقصات الأراضي باستخدام 60% من الأراضي لمشاريع ذات أسعار مستهدفة (أي للأزواج الشباب أو للعائلات التي لا تمتلك منزلاً).
- ويمكن استخدام الـ 40٪ المتبقية من الأرض لبناء منازل لعامة الناس. وقد أدى هذا إلى تحسين كبير في مشكلة ندرة الأراضي في البلاد. المشكلة الكبيرة التالية هي نقص عمال البناء. وهذا أحد الأسباب الرئيسية لارتفاع تكاليف الإنتاج، التي ارتفعت بشكل كبير في السنوات الخمس الماضية.
- وسيتم تخفيف هذه المشكلة من خلال الاتفاقية مع الصين، والتي ستجلب عمال البناء الصينيين. وعلى الرغم من أن عمال البناء الفلسطينيين مدربون جيدًا، إلا أن هناك مشكلة في مواعيد عملهم، على الرغم من عملهم الممتاز.
- يشكل نقص الأراضي والعمال مشكلة للمطورين والحكومة على حد سواء. ومن أجل حل مشكلة نقص المساكن وارتفاع الأسعار، يجب توفير الأراضي والتأكد من وجود قوة عمل كافية لتلبية الاحتياجات الحالية.
- النقص المتراكم الحالي في المساكن هو 149000. منذ عام 2000، كانت عمليات البدء في بناء المساكن عادة أقل من معدل الإنشاء السنوي للأسر.
- وتم الانتهاء من بناء ما يقرب من 58 ألف منزل في عام 2016، وخلال السنوات الخمس الماضية، بلغ المتوسط السنوي 54 ألف منزل. في عام 2016، بلغ عدد المنازل التي تم البدء فيها 53.300. وبلغ متوسط عدد المساكن السنوية التي بدأ بناؤها خلال السنوات الخمس الماضية 48,840.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
يتطور الاستثمار العقاري في إسرائيل ليوفر فرصًا واسعة ومرنة
- يعد الاستثمار في أنواع مختلفة من العقارات التجارية و/أو المشاريع السكنية الخاصة ممارسة بدأت تظهر كبديل قابل للتطبيق بشكل متزايد. ويتطور السوق لتوسيع عروضه وتلبية احتياجات المستثمرين الأجانب.
- يقول الخبراء الماليون ومديرو الأصول العالمية وممثلو الحكومات إن سوق العقارات يمثل بديلاً قويًا وجذابًا للآخرين.
- ويرجع ذلك أساسًا إلى حقيقة أنه على الرغم من التوقعات المتزايدة بانخفاض أسعار العقارات الإسرائيلية، إلا أن أسعار العقارات تظل منيعة وتستمر في الارتفاع عامًا بعد عام.
- ومما يزيد الأمر تعقيداً حقيقة أنه في مواجهة المؤشرات التي تشير إلى تباطؤ الاقتصاد الإسرائيلي، فإن معدل النمو الأبطأ المتوقع هذا العام بنسبة 3.2%، لا يزال أسرع من معظم الاقتصادات في الولايات المتحدة أو أوروبا.
- إذا نظرنا إلى ما هو أبعد من الجوانب المالية لهذا النوع من المعاملات، هناك العديد من الجوانب العاطفية التي تدفع الاستثمارات الأجنبية في العقارات في إسرائيل، وأبرزها الصهيونية ومعاداة السامية المتزايدة في العالم.
نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية في إسرائيل
ويغطي التقرير اللاعبين الدوليين الرئيسيين العاملين في سوق العقارات التجارية الإسرائيلية. ومن حيث الحصة السوقية، فإن عددًا قليلًا من اللاعبين الرئيسيين يسيطرون حاليًا على السوق.
ومع ذلك، مع التقدم التكنولوجي وابتكار المنتجات، تعمل الشركات المتوسطة والصغيرة الحجم على زيادة تواجدها في السوق من خلال تأمين عقود جديدة واستغلال أسواق جديدة.
قادة سوق العقارات التجارية في إسرائيل
-
Azrieli Group Ltd
-
Ashtrom Group Ltd
-
Gazit-Globe Ltd
-
Amot Investments Ltd
-
Melisron Ltd
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تقرير سوق العقارات التجارية في إسرائيل - جدول المحتويات
-
1. مقدمة
-
2. ملخص تنفيذي
-
3. مجال الدراسة
-
4. مناهج البحث العلمي
-
5. ديناميكيات السوق
-
5.1 نظرة عامة على السوق
-
5.2 السائقين
-
5.3 القيود
-
5.4 فرص
-
5.5 الابتكارات التكنولوجية
-
5.6 تحليل بيستل
-
5.7 سياسات الصناعة واللوائح الحكومية
-
5.8 رؤى حول المشاريع القائمة والقادمة في إسرائيل
-
5.9 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
-
5.9.1 تهديد الوافدين الجدد
-
5.9.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
-
5.9.3 القدرة التفاوضية للموردين
-
5.9.4 تهديد المنتجات البديلة
-
5.9.5 شدة التنافس تنافسية
-
-
-
6. تجزئة السوق
-
6.1 مكاتب
-
6.2 صناعي
-
6.3 بيع بالتجزئة
-
6.4 الفنادق
-
6.5 أنواع العقارات الأخرى
-
-
7. تحليل الاستثمار
-
7.1 الأسهم الخاصة في العقارات
-
7.2 الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات
-
-
8. ملف الشركة
-
8.1 Arko Holdings Ltd
-
8.2 Ashtrom Group Ltd
-
8.3 Gazit-Globe Ltd
-
8.4 Azrieli Group Ltd
-
8.5 Melisron Ltd
-
8.6 Elbit Imaging Ltd
-
-
9. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
-
10. زائدة
تجزئة صناعة العقارات التجارية في إسرائيل
يغطي التقرير تحليلًا أساسيًا كاملاً لسوق العقارات التجارية الإسرائيلية، والذي يتضمن تقييماً للسوق الأم، والاتجاهات الناشئة حسب القطاعات والأسواق الإقليمية، والتغيرات الكبيرة في ديناميكيات السوق، ونظرة عامة على السوق.
مكتب.
صناعي.
حسب نوع العقار بيع بالتجزئة.
الفنادق.
أنواع العقارات الأخرى.
| مكاتب |
| صناعي |
| بيع بالتجزئة |
| الفنادق |
| أنواع العقارات الأخرى |
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية في إسرائيل
ما هو الحجم الحالي لسوق العقارات التجارية في إسرائيل؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات التجارية في إسرائيل معدل نمو سنوي مركب قدره 6.12% خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعين الرئيسيين في نطاق سوق العقارات التجارية في إسرائيل؟
Azrieli Group Ltd، Ashtrom Group Ltd، Gazit-Globe Ltd، Amot Investments Ltd، Melisron Ltd هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية في إسرائيل.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات التجارية في إسرائيل؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات التجارية في إسرائيل للسنوات 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات التجارية في إسرائيل للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.
العقارات التجارية في تقرير الصناعة في إسرائيل
إحصائيات الحصة السوقية للعقارات التجارية في إسرائيل لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل العقارات التجارية في إسرائيل توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
