حجم سوق العقارات التجارية في الهند
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 40.71 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 106.05 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 21.10 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات التجارية في الهند
يقدر حجم سوق العقارات التجارية في الهند بنحو 40.71 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 106.05 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 21.10٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- أدت جائحة كوفيد-19 إلى ظهور ثقافة العمل من المنزل، والتي كان لها تأثير قصير المدى على التزامات الفضاء الجديدة. في عام 2022، بلغت مساحة المكاتب الجديدة في المدن السبع (مومباي، ودلهي إن سي آر، وبنغالورو، وحيدر أباد، وتشيناي، وكولكاتا، وبيون) في الهند 38.25 مليون قدم مربع في ذلك العام، بانخفاض بنسبة 30٪ عن العام السابق. في الأول وفي الربع الثاني من عام 2023 (يناير-مارس)، بلغ صافي استيعاب المكاتب في المدن الست الكبرى 8.3 مليون قدم مربع.
- وفقًا لخبراء الصناعة، اعتبارًا من سبتمبر 2022، كان لدى مكاتب الدرجة الأولى في المدن الهندية، مثل بنغالورو ومومباي، معدل سقف متوسط يبلغ 8.25 في المواقع الأساسية. وبالمقارنة، كان معدل الحد الأقصى لمكاتب الدرجة الأولى في تايبيه 2.35 في المتوسط في ذلك العام. اعتبارًا من الربع الثاني من ذلك العام، حققت المناطق الأخرى في جوروجرام أعلى معدل شغور مجتمعة بنسبة 35.9٪. وبالمقارنة، بلغ معدل الشواغر في Cybercity of Gurugram في الهند 5.4%، وهو الأدنى بين الأسواق الفرعية الأخرى في منطقة دلهي NCR، وفقًا لخبراء الصناعة.
- كما تنمو تجارة التجزئة والضيافة بشكل ملحوظ في سوق العقارات التجارية، مما يوفر البنية التحتية التي تشتد الحاجة إليها لتلبية احتياجات الهند المتزايدة. ومن المتوقع أن يتسارع قطاع العقارات التجارية في الهند من خلال الاستثمارات واسعة النطاق من قبل المستثمرين المؤسسيين في السنوات المقبلة. وقد تم تعزيز قطاع العقارات بالتجزئة في البلاد بشكل كبير من خلال المبادرات الحكومية، مثل مبادرة صنع في الهند، وغيرها من الإصلاحات في قطاع العقارات، مثل إدخال هيئة التنظيم العقاري (RERA) وضريبة السلع والخدمات.
- على الرغم من مشاكلهم الأولية، ينتقل المطورون والمشترون إلى قطاع العقارات التجارية بسبب شفافية وكفاءة الصناعة، التي اجتذبت كميات متزايدة من الاستثمارات الأجنبية المباشرة (FDI) في العقارات التجارية. النمو الاقتصادي في البلاد يدفع الطلب على العقارات التجارية. ومن المتوقع أن تساهم المبادرات الحكومية وسياسات وبرامج التنمية الحضرية (المدينة الذكية، أمروت) في تلبية الحاجة إلى البنية التحتية العقارية.
- يرجع الطلب على المساحات المكتبية في الدولة إلى أسباب مثل المرونة والراحة والملاءمة. تبحث معظم الشركات في مختلف الصناعات، بما في ذلك تكنولوجيا المعلومات والتصنيع وBFSI والشركات الناشئة وحتى الشركات الصغيرة، عن مساحات مكتبية لاستيعاب موظفيها. بالإضافة إلى ذلك، تعتزم العديد من الشركات التوسع في مناطق جديدة، أو فتح مكاتب بعيدة أو فرعية، أو كليهما، مما يزيد الطلب على هذه المساحات.
- لقد أدى تطور التكنولوجيا إلى رفع العقارات التجارية إلى مستوى جديد. أصبح من الممكن الآن تقديم جولات عقارية افتراضية، وتحسين إدارة علاقات العملاء، وإجراء المعاملات عبر الإنترنت، وتحسين التواصل بين البائع والمشتري بفضل التكنولوجيا المتطورة مثل الذكاء الاصطناعي، والواقع الافتراضي، وتحليلات البيانات.
اتجاهات سوق العقارات التجارية في الهند
الطلب على المساحات المكتبية لدفع السوق في الهند
وتتعزز ثقة المستثمرين في التعافي الاقتصادي السريع بفضل الوتيرة السريعة لحملة اللقاحات، والتي يدعمها انخفاض في حالات كوفيد-19. ومع التحرير التدريجي للأنشطة الاقتصادية وتغيير أصحاب العمل في مباني المكاتب لزيادة الطلب على مساحات العمل المشتركة، فإن المطورين متفائلون بشأن حدوث انتعاش صحي في نشاط تأجير المكاتب.
سجلت بنغالورو أعلى تدفق للمعروض من المكاتب الجديدة، وهو ما يمثل 28٪ من إجمالي المعروض من المكاتب الجديدة عبر سبع مدن رئيسية في الهند. ساهمت حيدر أباد بنسبة 23٪ من إجمالي الحصة واحتلت المرتبة الثانية. سجلت تشيناي ارتفاعًا بنسبة 124 في المائة على أساس سنوي مع تسجيل استئجار منظمة أطباء بلا حدود في عام 2022. وسجلت أحمد آباد أيضًا زيادة كبيرة بنسبة 165 في المائة على أساس سنوي في إجمالي الإيجار في عام 2022، وإن كان ذلك على قاعدة منخفضة.
وفقًا لبحث نشرته شركة الاستشارات العقارية كوليرز إنديا، ارتفع المعروض من المساحات المكتبية بنسبة 49% ليصل إلى 32.8 مليون قدم مربع خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر من هذا العام في ست مدن بسبب اكتمال العديد من التطورات التجارية لتلبية الطلب المتزايد. وفقًا لشركة كوليرز إنديا، بلغت نفس الكمية 22 مليون قدم مربع في نفس الفترة عبر ست مدن بنغالورو وتشيناي ودلهي إن سي آر وحيدر أباد وبيون ومومباي.
وانخفض المعروض من المكاتب الجديدة، الذي بلغ 8.1 مليون قدم مربع في الفترة من يناير إلى سبتمبر، بنسبة 1٪ عن العام السابق. من 2.1 مليون قدم مربع من الإمدادات الجديدة، شهد المركز المالي في الهند انخفاضًا بنسبة 16٪ إلى 1.8 مليون قدم مربع. وشهدت تشيناي أكبر زيادة في عدد المكاتب الجديدة، والتي ارتفعت من 0.9 مليون قدم مربع إلى 4.2 مليون قدم مربع. وشهدت منطقة دلهي-إن سي آر زيادة بنسبة 133% في المساحة الأرضية من 2.7 مليون قدم مربع إلى 6.3 مليون قدم مربع، في حين زادت زيادة المعروض من المساحات المكتبية الجديدة بنسبة 56% من 5.1 مليون قدم مربع إلى 7.9 مليون قدم مربع.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
الطلب على مساحات العمل المرنة والمشتركة آخذ في الارتفاع
وفقًا لخبراء الصناعة، اعتبارًا من شهر مارس، سجلت بنغالورو أكثر مراكز الفضاء المرنة تشغيلًا بين جميع مدن المستوى الأول في الهند. تليها مومباي بـ 343 مركزًا فضائيًا مرنًا. في نفس الوقت تقريبًا، سجلت بنغالورو حوالي 25 ألف مقعدًا مرنًا مؤجرًا، وهو الأعلى بين جميع مدن المستوى الأول في الهند. تليها مدينة بيون بأكثر من 16 ألف مقعد مرن مستأجر.
في السنة المالية، تم إبرام 147 معاملة للمقاعد المرنة في منطقة دلهي إن سي آر، وهي الأعلى بين مدن المستوى الأول الأخرى في الهند. تليها مومباي بـ 133 معاملة مقاعد مرنة خلال نفس العام. ساهمت تكنولوجيا المعلومات وقطاع التكنولوجيا الجديدة بنسبة 30% في إشغال المقاعد المرنة، وهي أعلى نسبة بين جميع القطاعات الأخرى في الهند. واختارت الشركات الناشئة أيضًا مساحات العمل المرنة والمشتركة وحصلت على 18% من إجمالي الحصة. يتزايد الطلب على مساحات العمل المرنة والمشتركة في سوق العقارات المكتبية الهندية.
وبعد أن كانت تكنولوجيا المعلومات تهيمن عليها، يتم تأجير المساحات المكتبية بشكل متزايد من قبل قطاعات أخرى مثل قطاعات الخدمات المصرفية والمالية والتأمين، والهندسة، والتصنيع، والتجارة الإلكترونية، وقطاعات العمل المشترك. تشمل التغييرات الناجمة عن فيروس كورونا (COVID-19) إدخال نموذج عمل مختلط في أماكن العمل في جميع أنحاء البلاد. ساهمت المنازل الصغيرة والأحجام العائلية الأكبر في نمو مساحات العمل المرنة والمشتركة في البلاد. وبرز موظفو تكنولوجيا المعلومات، وBFSI، والتجارة الإلكترونية، والخدمات المهنية باعتبارهم الشاغلين الرئيسيين لمساحات العمل المرنة هذه. كما أدت الشركات الناشئة والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة التي تركز على استغلال مواهب القوى العاملة المتنقلة إلى زيادة الطلب على المقاعد المرنة.
نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية في الهند
سوق العقارات التجارية الهندية مجزأ جزئيًا وذو قدرة تنافسية عالية. أصبحت العقارات المخصصة للبيع بالتجزئة في الهند وجهة مفضلة للمستثمرين المؤسسيين العالميين، مدفوعةً بالإقبال القوي على المساحات المكتبية، وانخفاض مستويات الشواغر، وارتفاع الإيجارات. بعض اللاعبين العقاريين التجاريين الرئيسيين في البلاد يشملون DLF، Godrej Properties، Housing Development and Infrastructure Ltd (HDIL)، وOberoi Realty. يصل سوق العقارات بالتجزئة في الهند إلى مرحلة الدمج المتوسطة حيث يتناقص عدد المطورين الذين يعرضون العقارات التجارية. ويندمج المطورون الصغار أيضًا مع المطورين العقاريين الكبار أو يخرجون من السوق.
قادة سوق العقارات التجارية في الهند
-
DLF Ltd
-
Godrej Properties Ltd
-
Housing Development and Infrastructure Ltd (HDIL)
-
Oberoi Realty
-
IndiaBulls Real Estate
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات التجارية في الهند
نوفمبر 2022: قامت شركة Tiger Global برعاية التعاون بين منصة الكشف عن الإشغال Butlr وشركة البيانات والتكنولوجيا Propstack والتي من شأنها تمكين استشعار الإشغال عبر المشاريع العقارية التجارية في الهند. لاتخاذ قرارات عقارية تعتمد على البيانات وتعزيز تجربة مكان العمل، سيتمكن عملاء Propstack الهنود من الحصول على بيانات الإشغال واستخدام المساحة التي تقدمها Butlr واستخدامها، وذلك بفضل هذه الاتفاقية.
أبريل 2022: أنشأ مجلس استثمار خطة المعاشات التقاعدية الكندي (CPP Investments) وشركة TATA Realty and Infrastructure Limited مشروعًا مشتركًا لبناء وامتلاك مساحات مكتبية تجارية في الهند. وبهدف التعامل مع أصول تزيد قيمتها عن 50 مليار روبية هندية (604.18 مليون دولار أمريكي)، سيركز المشروع المشترك على استقرار الأصول وتطويرها. ومع تعهد شركة CPP Investments بمبلغ 26 مليار روبية هندية، ستبلغ القيمة الإجمالية لحقوق الملكية للمشروع المشترك 53 مليار روبية هندية (640.43 مليون دولار أمريكي).
تقرير سوق العقارات التجارية في الهند - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 اتجاهات شراء العقارات التجارية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية لقطاع العقارات التجارية
4.4 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة
4.5 رؤى حول نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات التجارية
4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات التجارية
4.8 رؤى حول الشراكات بين القطاعين العام والخاص في العقارات التجارية
4.9 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، إدارة الممتلكات)
4.10 تأثير كوفيد-19 على السوق
4.11 العوامل المحركة للسوق
4.11.1 الحاجة المتزايدة للمساحات المكتبية المعاصرة
4.11.2 ويعمل السكن الحضري وشبه الحضري كعوامل هامة أخرى محفزة للنمو
4.12 قيود السوق
4.12.1 توافر التمويل
4.13 فرص السوق
4.13.1 الاستثمار الأجنبي
4.14 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.14.1 القوة التفاوضية للموردين
4.14.2 القوة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
4.14.3 تهديد الوافدين الجدد
4.14.4 تهديد المنتجات البديلة
4.14.5 شدة التنافس تنافسية
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 مكاتب
5.1.2 بيع بالتجزئة
5.1.3 الصناعية واللوجستية
5.1.4 ضيافة
5.2 حسب المدن الرئيسية
5.2.1 مومباي
5.2.2 بنغالور
5.2.3 دلهي
5.2.4 حيدر أباد
5.2.5 مدن أخرى
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
6.2 ملفات تعريف الشركة - المطورين
6.2.1 DLF Ltd
6.2.2 Godrej Properties Ltd
6.2.3 Housing Development and Infrastructure Ltd (HDIL)
6.2.4 Oberoi Realty
6.2.5 IndiaBulls Real Estate
6.2.6 Prestige Estate Projects Ltd
6.2.7 شركة سوبرتك المحدودة
6.2.8 HDIL Ltd
6.2.9 Brigade Group
6.2.10 Unitech Real Estate Pvt Ltd*
6.3 شركات أخرى (وكالات عقارية، شركات ناشئة، جمعيات، إلخ)
6.3.1 MagicBricks
6.3.2 99 فدان
6.3.3 عقارات صليخة
6.3.4 ري/ماكس الهند
6.3.5 جيه إل إل الهند
6.3.6 أناروك للاستشارات العقارية
6.3.7 مكتب*
7. مستقبل السوق
8. زائدة
تجزئة صناعة العقارات التجارية في الهند
تُستخدم العقارات التجارية (CRE) فقط للأنشطة المتعلقة بالأعمال التجارية أو لتوفير مساحة عمل، بدلاً من استخدامها كمسكن، والذي يندرج ضمن فئة العقارات السكنية. في أغلب الأحيان، يقوم المستأجرون بتأجير العقارات التجارية للقيام بأعمال تجارية تدر الأموال.
تحليل خلفية كامل لسوق العقارات التجارية في الهند، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد، ونظرة عامة على السوق، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق، وديناميكيات السوق، والاتجاهات الجغرافية. ، وتم تضمين تأثير فيروس كورونا (COVID-19) في التقرير. يتم تقسيم سوق العقارات التجارية في الهند حسب النوع (المكاتب، وتجارة التجزئة، والصناعية واللوجستية، والضيافة) وحسب المدن الرئيسية (مومباي، بنغالور، دلهي، حيدر أباد، ومدن أخرى). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق العقارات التجارية في الهند بالقيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
| ||
|
| حسب المدن الرئيسية | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية في الهند
ما هو حجم سوق العقارات التجارية في الهند؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في الهند إلى 40.71 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 21.10٪ ليصل إلى 106.05 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو الحجم الحالي لسوق العقارات التجارية في الهند؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في الهند إلى 40.71 مليار دولار أمريكي.
من هم البائعون الرئيسيون في سوق العقارات التجارية في الهند؟
DLF Ltd، Godrej Properties Ltd، Housing Development and Infrastructure Ltd (HDIL)، Oberoi Realty، IndiaBulls Real Estate هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية في الهند.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات التجارية في الهند، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
وفي عام 2023، قدر حجم سوق العقارات التجارية في الهند بنحو 33.62 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات التجارية في الهند للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات التجارية في الهند للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات التجارية في الهند
إحصائيات حصة سوق العقارات التجارية في الهند وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل العقارات التجارية في الهند توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصلا على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
