logo

حجم سوق العقارات التجارية في البرازيل وتحليل الحصص - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)

يغطي التقرير سوق العقارات التجارية البرازيلية، وهو مقسم حسب النوع (المكاتب، والتجزئة، والصناعية واللوجستية، والعائلات المتعددة، والضيافة) والمدن الرئيسية (ريو دي جانيرو، وساو باولو، وبقية البرازيل) يقدم التقرير أحجام السوق وتوقعات القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

Home right-chevron-icon Market Analysis right-chevron-icon Real Estate and Construction Research right-chevron-icon Real Estate Research right-chevron-icon Commercial Real Estate Research right-chevron-icon Brazil Commercial Real Estate Market right-chevron-icon سوق العقارات التجارية في البرازيل

حجم سوق العقارات التجارية في البرازيل

رخصة لمستخدم واحد

$4750

رخصة لفريق

$5250

رخصة لشركة

$8750

الحجز قبل
ملخص سوق العقارات التجارية في البرازيل
share button
فترة الدراسة 2019 - 2029
السنة الأساسية للتقدير 2023
حجم السوق (2024) USD 63.67 مليار دولار أمريكي
حجم السوق (2029) USD 96.62 مليار دولار أمريكي
CAGR(2024 - 2029) 8.70 %
تركيز السوق قليل

اللاعبين الرئيسيين

كبار اللاعبين في سوق العقارات التجارية في البرازيل

*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

كيف يمكننا المساعدة؟

رخصة لمستخدم واحد

$4750

رخصة لفريق

$5250

رخصة لشركة

$8750

الحجز قبل

تحليل سوق العقارات التجارية في البرازيل

من المتوقع أن ينمو حجم سوق العقارات التجارية في البرازيل من حيث قيمة المعاملات من 63.67 مليار دولار أمريكي في عام 2024 إلى 96.62 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.70٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).

تعد الشركات الكبيرة التي تستثمر في العقارات أحد العوامل الرئيسية التي تعزز نمو الصناعة. يعد النمو الناشئ في قطاع الضيافة جانبًا آخر يدفع أداء السوق. تعد المعاملات العقارية التجارية والسكنية والريفية كلها خيارات استثمارية شائعة في البرازيل. لقد اجتذب السوق العديد من المستثمرين الباحثين عن معاملات مخصصة للعملاء الكبار متعددي الجنسيات.

  • أضر جائحة كوفيد-19 بأداء سوق العقارات التجارية البرازيلية. ومع ذلك، يحاول وكلاء العقارات والمقاولون والبنائون تقليل أو التنازل عن الضرائب المفروضة على الوثائق والتسجيلات أثناء بيع أو شراء عقار، مما قد يساعد في إعادة أداء الصناعة إلى المسار الصحيح. تعمل الحكومات والمنظمات الخاصة بنشاط على تطوير مشاريع جديدة لتوفير فرص مربحة للشركات في هذه الصناعة.
  • لعبت التطورات التكنولوجية في سوق العقارات التجارية البرازيلية دورًا حيويًا في تطوير الصناعة حتى الآن. إن العدد المتزايد من الابتكارات واعتماد التقنيات الجديدة مثل التصوير ثلاثي الأبعاد، والواقع الافتراضي، ومنصات الشبكات، وتطبيقات الهاتف المحمول القائمة على السحابة، وتكنولوجيا الاستشعار الذكية، وتحليلات البيانات الضخمة، والتكنولوجيا السحابية في هذا المجال تعزز نمو العقارات التجارية. صناعة.

اتجاهات سوق العقارات التجارية في البرازيل

الطلب القوي في القطاع الصناعي

  • مكانة البرازيل في العالم في الربع الأخير من العام (الربع الرابع من عام 2022)، حقق سوق الخدمات اللوجستية نتائج إيجابية بفضل إضافة 622,501 مترًا مربعًا. من المخزون الجديد. وتمت عمليات التسليم بشكل رئيسي في ميناس جيرايس وساو باولو (346.284 مترًا مربعًا) في المنطقة الجنوبية الشرقية. وكان إجمالي عمليات التسليم أكبر بنسبة 3.36 في المائة عن الربع السابق.
  • تركز الاستيعاب الصافي للبلاد البالغ 351,050 مترًا مربعًا مرة أخرى في الجنوب الشرقي، حيث تمثل ولاية ميناس جيرايس 58.33% من الإجمالي، مع التركيز على أسواق إكستريما وبيتيم، اللتين تبلغ مساحتهما 105,790 مترًا مربعًا و100,368 مترًا مربعًا على التوالي. 5%.
  • بعد العديد من التخفيضات، ارتفع معدل الشواغر في البلاد بنسبة 1.08 نقطة مئوية عن الربع السابق إلى 10.85٪ في الربع الرابع من عام 2022. وسجلت منطقة الجنوب الشرقي أكبر نسبة إغلاق (12.01٪)، يليها الجنوب (10.01٪ شغور). وتمثل أعلى قيمة في السلسلة التاريخية، 23.15 ريالاً برازيليًا/الشهر، متوسط ​​السعر المطلوب. ارتفع السعر المطلوب في جميع المناطق، لكن المنطقة الجنوبية الشرقية شهدت أكبر تأرجح، حيث انتهت عند 23.43 ريال برازيلي/الشهر.
سوق العقارات التجارية في البرازيل معاملات الإيجار الرئيسية، بالمتر المربع، الربع الرابع من عام 2022

يظهر سوق المكاتب في البرازيل علامات الانتعاش

  • كان انتعاش الاقتصاد البرازيلي أقوى من المتوقع، وكانت المؤشرات أعلى من تلك التي كانت في الربع الأول من عام 2022. وعلى الرغم من انخفاض عدد المعاملات واستمرار شغور بعض المساحات، إلا أن سوق المكاتب من الفئة (أ) في هذا السوق استمر في التحسن. أداء جيد طوال الفصل الدراسي الأول. ومقارنة بـ 35.45% في الربع الأول من عام 2022، لا يزال معدل التوافر مرتفعًا ولكنه ثابت عند 35.37%. وحتى لو كان متواضعا، فإن نشاط المهن الجديدة، في معظم مناطق هذه المدينة المهمة، كان يفوق نشاط البطالة.
  • وكان أداء غالبية القطاعات الإنتاجية جيداً، ففي مايو 2022 ارتفعت مستويات النشاط في القطاع الصناعي بنسبة 1.2%، وقطاع التجارة بنسبة 0.6%، وقطاع الخدمات بنسبة 0.3%. وعلى النقيض من الانخفاضات في بداية العام، دعمت الحوافز الجديدة التي تستهدف استهلاك الأسر والتحسينات في قطاعي الزراعة والتعدين توقعات نمو الناتج المحلي الإجمالي في الربع الثاني من عام 2022. ونتيجة لذلك، كان هناك عدد أقل من المعاملات وانخفاض إجمالي الناتج المحلي. وصافي مستويات الاستيعاب في الربع الثاني من عام 2022.
وحتى مع ملء بعض الشواغر، ارتفعت المساحة المحتلة بمقدار 16000 متر مربع. بالمقارنة مع العام الماضي، عندما تم الإبلاغ عن إجمالي 46 ألف متر مربع، ارتفع صافي الامتصاص. وتألقت صناعة الخدمات، وخاصة القطاعات الفرعية للتمويل والتأمين والتكنولوجيا والصحة، من حيث عقود الإيجار الجديدة خلال الربع الأخير. وانخفض معدل التوافر من 23.84% إلى 23.77%، وظل ثابتًا.

سوق العقارات التجارية في البرازيل متوسط ​​الإيجارات الفئة أ، بالريال البرازيلي، ساو باولو، الربع الثالث من عام 2022

نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية في البرازيل

سوق العقارات التجارية في البرازيل مجزأ مع العديد من اللاعبين المحليين والإقليميين. ومن اللاعبين البارزين في سوق العقارات التجارية في البرازيل شركة Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA وCyrela Commercial Properties SA وLog Commercial Properties. سوف يائس سوق العقارات التجارية حيث أن المزيد من عدم الاستقرار السياسي سيضعف معنويات المستثمرين وشهية المحتل. من المتوقع أن تولد أسواق رأس المال في البرازيل فرصًا للاعبين المحليين والدوليين. هناك زيادة في وتيرة إطلاق شركات البناء في البلاد. علاوة على ذلك، فإن السوق مدفوع في المقام الأول بارتفاع نشاط البناء الجديد.

قادة سوق العقارات التجارية في البرازيل

  1. Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA

  2. Cyrela Commercial Properties SA

  3. Local Imóveis

  4. Log Commercial Properties

  5. Bauer Imóveis

*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

تركز سوق العقارات التجارية في البرازيل
bookmark هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل PDF

أخبار سوق العقارات التجارية في البرازيل

  • يونيو 2023 أعلنت مجموعة فنادق NH، وهي جزء من فنادق Minor، عن افتتاح أحدث فنادقها في البرازيل، NH Feira de Santana. يقع هذا الفندق المكون من 210 غرف داخل مبنى تشارمانت متعدد الاستخدامات المكون من 31 طابقًا في المدينة، والذي يعد أيضًا موطنًا لمتاجر التجزئة والعيادات الطبية، من بين مرافق أخرى. يسهل الوصول إلى هذه المنشأة من المواقع الرئيسية في المدينة وعلى بعد 15 دقيقة فقط من مطار فييرا دي سانتانا. تشمل المرافق داخل الفندق مساحة للاجتماعات والفعاليات وخدمة غسيل الملابس وصالة ألعاب رياضية ومواقف للسيارات ومنطقة مخصصة للأطفال ووسائل راحة صحية، بما في ذلك ساونا جافة ودوامة ومسبح على السطح.
  • يونيو 2023 أُعلن أن منطقة فيانا، في ولاية إسبيريتو سانتو، على وشك الترحيب بملكية صناعية جديدة. باستثمار قدره 170 مليون ريال برازيلي (34.58 مليون دولار أمريكي)، بدأ بناء مجمع المستودعات هذا في يونيو 2023 ومن المقرر افتتاحه في ديسمبر 2023. وتقوم شركة Raizz Capital بتطوير المشروع وسيبلغ إجمالي المساحة القابلة للتأجير 80 ألف متر مربع. عند الانتهاء. سيتم تقسيم بناء هذا المجمع الجديد إلى ثلاث مراحل. وستوفر المرحلة الأولى الجارية 40 ألف متر مربع من المساحة القابلة للتأجير. وستضيف المراحل اللاحقة، المتوقعة في عام 2024، 30 ألف و10 آلاف متر مربع على التوالي.

تقرير سوق العقارات التجارية في البرازيل – جدول المحتويات

  1. 1. مقدمة

    1. 1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق

      1. 1.2 مجال الدراسة

      2. 2. مناهج البحث العلمي

        1. 3. ملخص تنفيذي

          1. 4. رؤى السوق

            1. 4.1 السيناريو الاقتصادي الحالي ومعنويات المستهلك

              1. 4.2 اتجاهات شراء العقارات التجارية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية

                1. 4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية لقطاع العقارات التجارية

                  1. 4.4 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة

                    1. 4.5 نظرة ثاقبة نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري

                      1. 4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات التجارية

                        1. 4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات التجارية

                          1. 4.8 رؤى حول الشراكات بين القطاعين العام والخاص في العقارات التجارية

                            1. 4.9 تأثير كوفيد-19 على السوق

                            2. 5. ديناميكيات السوق

                              1. 5.1 السائقين

                                1. 5.1.1 زيادة الطلب على العقارات اللوجستية

                                2. 5.2 القيود

                                  1. 5.2.1 تأثير ظهور التجارة الإلكترونية على الطلب على مساحة المتجر الفعلي

                                  2. 5.3 فرص

                                    1. 5.3.1 نشاط تجاري قوي في ساو باولو

                                    2. 5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر

                                      1. 5.4.1 القوة التفاوضية للموردين

                                        1. 5.4.2 القدرة التفاوضية للمستهلكين / المشترين

                                          1. 5.4.3 تهديد الوافدين الجدد

                                            1. 5.4.4 تهديد المنتجات البديلة

                                              1. 5.4.5 شدة التنافس تنافسية

                                            2. 6. تجزئة السوق

                                              1. 6.1 حسب النوع

                                                1. 6.1.1 مكاتب

                                                  1. 6.1.2 بيع بالتجزئة

                                                    1. 6.1.3 الصناعية واللوجستية

                                                      1. 6.1.4 عدة عائلات

                                                        1. 6.1.5 ضيافة

                                                        2. 6.2 حسب المدن الرئيسية

                                                          1. 6.2.1 ريو دي جانيرو

                                                            1. 6.2.2 ساو باولو

                                                              1. 6.2.3 بقية البرازيل

                                                            2. 7. مشهد تنافسي

                                                              1. 7.1 تركيز السوق

                                                                1. 7.2 ملفات تعريف الشركة - المطورين

                                                                  1. 7.2.1 Cyrela Commercial Properties SA

                                                                    1. 7.2.2 سجل العقارات التجارية

                                                                      1. 7.2.3 العقارات المحلية

                                                                        1. 7.2.4 باور العقارية

                                                                          1. 7.2.5 متعدد الخطط

                                                                            1. 7.2.6 MRV

                                                                              1. 7.2.7 كونستراتورا تندا سا

                                                                                1. 7.2.8 حتى البناء

                                                                                  1. 7.2.9 شركات هيلبور

                                                                                    1. 7.2.10 تيغرا إنكوربورادورا*

                                                                                    2. 7.3 ملفات الشركة - الوكالات العقارية

                                                                                      1. 7.3.1 محامو مادرونا

                                                                                        1. 7.3.2 تي آر كيه العقارية

                                                                                          1. 7.3.3 سي بي آر إي البرازيل

                                                                                            1. 7.3.4 فيفاريال

                                                                                              1. 7.3.5 الحلول العقارية الذكية*

                                                                                              2. 7.4 ملفات الشركة - الشركات الأخرى (الشركات الناشئة، الجمعيات، الخ.)

                                                                                                1. 7.4.1 بمديريتو

                                                                                                  1. 7.4.2 سمسار

                                                                                                    1. 7.4.3 العلية

                                                                                                      1. 7.4.4 لينك برازيل*

                                                                                                    2. 8. مستقبل السوق

                                                                                                      1. 9. زائدة

                                                                                                        1. 9.1 مؤشرات الاقتصاد الكلي (توزيع الناتج المحلي الإجمالي حسب القطاع)

                                                                                                          1. 9.2 إحصاءات الإنتاج والاستهلاك والتصدير والاستيراد الرئيسية

                                                                                                          bookmark يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
                                                                                                          احصل على تقسيم السعر الان

                                                                                                          تجزئة صناعة العقارات التجارية في البرازيل

                                                                                                          العقارات التجارية أو العقارات الاستثمارية أو العقارات ذات الدخل هي عقارات تهدف إلى تحقيق الربح، إما من مكاسب رأس المال أو إيرادات الإيجار. تحليل أساسي كامل لسوق العقارات التجارية في البرازيل، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد، ونظرة عامة على السوق، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق، وديناميكيات السوق، والاتجاهات الجغرافية. وتأثير فيروس كورونا (COVID-19)، مشمول في التقرير.

                                                                                                          يتم تقسيم سوق العقارات التجارية في البرازيل حسب النوع (المكاتب، وتجارة التجزئة، والصناعة والخدمات اللوجستية، والعائلات المتعددة، والضيافة) والمدن الرئيسية (ريو دي جانيرو، وساو باولو، وبقية البرازيل). يقدم التقرير أحجام السوق وتوقعات القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

                                                                                                          حسب النوع
                                                                                                          مكاتب
                                                                                                          بيع بالتجزئة
                                                                                                          الصناعية واللوجستية
                                                                                                          عدة عائلات
                                                                                                          ضيافة
                                                                                                          حسب المدن الرئيسية
                                                                                                          ريو دي جانيرو
                                                                                                          ساو باولو
                                                                                                          بقية البرازيل

                                                                                                          الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية في البرازيل

                                                                                                          من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في البرازيل إلى 63.67 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.70٪ ليصل إلى 96.62 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.

                                                                                                          وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في البرازيل إلى 63.67 مليار دولار أمريكي.

                                                                                                          Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA، Cyrela Commercial Properties SA، Local Imóveis، Log Commercial Properties، Bauer Imóveis هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية البرازيلية.

                                                                                                          وفي عام 2023، قدر حجم سوق العقارات التجارية في البرازيل بنحو 58.57 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات التجارية في البرازيل للسنوات 2019 و2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات التجارية في البرازيل للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.

                                                                                                          تقرير صناعة العقارات التجارية في البرازيل

                                                                                                          إحصائيات لحصة سوق العقارات التجارية البرازيلية وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إنشاؤها بواسطة Mordor Intelligence ™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات التجارية في البرازيل توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.

                                                                                                          close-icon
                                                                                                          80% من عملائنا يسعون إلى تقارير مصممة حسب الطلب. كيف تريد منا تخصيص لك؟

                                                                                                          الرجاء إدخال معرف بريد إلكتروني صالح

                                                                                                          يُرجى إدخال رسالة صالحة

                                                                                                          حجم سوق العقارات التجارية في البرازيل وتحليل الحصص - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)