حجم سوق العقارات التجارية
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| CAGR | > 4.00 % |
| أسرع سوق نمواً | أمريكا الشمالية |
| أكبر سوق | آسيا والمحيط الهادئ |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات التجارية
ويبلغ حجم سوق العقارات التجارية 13.5 تريليون دولار أمريكي في العام الحالي، ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4٪ خلال الفترة المتوقعة. وشهدت الصين وكندا نمواً في استيعاب المساحات المكتبية، في حين شهدت أوروبا والولايات المتحدة انخفاضاً في المعدل. بالإضافة إلى ذلك، تعد منطقة آسيا والمحيط الهادئ رائدة في مبيعات التجزئة واستيعاب المستودعات اللوجستية في السوق العالمية.
- أثرت جائحة كوفيد-19 بشدة على قطاع العقارات التجارية، حيث شملت قيود السفر والتباعد الاجتماعي التعبئة العامة والأعمال التجارية ومرافق التجمع. وكانت قطاعات المكاتب وتجارة التجزئة والضيافة هي أكثر قطاعات السوق تأثراً خلال الوباء. علاوة على ذلك، يتعافى السوق العالمي مع تخفيف بروتوكولات كوفيد-19، ووصول المبيعات إلى مستويات ما قبل الوباء.
- يتم تعزيز النمو الكبير في سوق العقارات التجارية من خلال التحضر ورقمنة القطاع التجاري وزيادة الاستثمارات الأجنبية. على سبيل المثال، في عام 2021، شكلت الاستثمارات الأجنبية في سوق العقارات التجارية الأوروبية نصف الاستثمارات الرأسمالية في تلك المنطقة، أي ما يقرب من 130 مليون يورو (137 مليون دولار أمريكي).
- هناك العديد من العوامل التي تؤثر على تطور صناعة العقارات التجارية. ترتبط العقارات التجارية، بحكم تعريفها، ارتباطًا وثيقًا بالاقتصاد وأداء القطاعات المختلفة.
- هناك أنواع مختلفة من الشركات في الصناعة، مثل المستثمرين العقاريين والمطورين والوسطاء والمديرين والبوابات الإعلامية وكل من يواجه تحديات وفرص أخرى مع تطور اتجاهات الصناعة.
- خلال جائحة فيروس كورونا، أدت الحاجة إلى التباعد الاجتماعي إلى انتقال المكاتب في جميع أنحاء العالم إلى نموذج عمل مختلط، مما أدى إلى تقليل الطلب على المساحات المكتبية. وفي الوقت نفسه، يؤدي الإنفاق المتزايد على التجارة الإلكترونية في العديد من البلدان إلى زيادة الحاجة إلى المزيد من المستودعات ومراكز التنفيذ والنمو في قطاع العقارات الصناعية واللوجستية، وهو أمر بالغ الأهمية لمستقبل الصناعة.
- وتتمثل بعض القضايا الحاسمة في الأهمية المتزايدة للابتكار التكنولوجي والاستدامة البيئية والاجتماعية والحوكمة.
اتجاهات سوق العقارات التجارية
أسواق المكاتب تشهد نمواً متزايداً
تضرر سوق المكاتب بشدة من الوباء على مستوى العالم. وعلى الرغم من الاضطراب الكبير، فإن السوق الآن في مرحلة التعافي. علاوة على ذلك، فإن زيادة الاستثمارات في هذا القطاع تعزز الانتعاش الاقتصادي في السوق.
وفي عام 2021، شهد إشغال المكاتب نمواً قوياً بأكثر من 80% في ما يقرب من 390 مدينة مترو حول العالم. علاوة على ذلك، تم استيعاب 30 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية منذ الربع الثالث من عام 2021. وفي الوقت نفسه، يمر نمو الإيجارات في القطاع بمرحلة التعافي البطيئة، وشهدت منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا نموًا كبيرًا في نمو الإيجارات. بالإضافة إلى ذلك، تستوعب مكاتب الفئة (أ) معظم المساحات المكتبية بنسبة تزيد عن 61%، تليها مكاتب الفئة (ب) والفئة (ج) بنسبة 32% و7% على التوالي.
علاوة على ذلك، تتصدر منطقة آسيا والمحيط الهادئ (APAC) سوق المكاتب بسبب النمو السكاني، ونمو الناتج المحلي الإجمالي، والمستهلكين من الطبقة المتوسطة، والسكان في سن العمل الذين يستفيدون من الطلب على المكاتب. كما تساهم منطقة آسيا والمحيط الهادئ بأكثر من 50% من بناء المكاتب في السوق العالمية.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
ومن المرجح أن يشهد قطاع التجزئة نمواً كبيراً
على الرغم من الاضطراب الناجم عن جائحة كوفيد-19، شهد قطاع العقارات بالتجزئة نموًا كبيرًا، مدعومًا برقمنة العمل، وتحول تجارة التجزئة المادية، والتحول نحو الاعتبارات البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG). علاوة على ذلك، واجه قطاع التجزئة العديد من التحديات من قطاع التجارة الإلكترونية وتغيير سلوك العملاء خلال الجائحة.
وعلى الرغم من هذه التحديات، ظل القطاع صامدا، حيث شكلت مبيعات التجارة الإلكترونية خلال الجائحة 14% فقط من إجمالي مبيعات التجزئة. علاوة على ذلك، يركز المطورون على استراتيجيات مختلفة لتلبية طلب المستهلكين والتكيف مع بيئة البيع بالتجزئة المتغيرة. مثل إعادة تصميم مراكز التسوق لأغراض متعددة، وتخصيص مزيج المستأجرين، وتطوير نماذج إيجار جديدة لجذب أحدث نماذج الأعمال. بالإضافة إلى ذلك، ولتلبية طلب المستهلكين، يقوم بعض تجار التجزئة بتوسيع أعمالهم من خلال استراتيجيات القنوات الشاملة، مثل النقر والجمع، والالتقاط من الرصيف، والشحن من المتجر، من خلال اعتماد تقنيات جديدة.
علاوة على ذلك، ارتفعت مبيعات التجزئة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، تليها الولايات المتحدة وأوروبا. كما شهدت مبيعات التجزئة نموًا في قطاعات مختلفة مثل تجارة التجزئة داخل المتاجر، ومحلات البقالة، والملابس، والمتاجر متعددة الأقسام، والمطاعم، والحانات.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية
يتميز سوق العقارات التجارية العالمي بقدرة تنافسية عالية ومجزأة، مع وجود العديد من اللاعبين. يقوم معظم اللاعبين بتوسيع أعمالهم من خلال الاستثمار بشكل استراتيجي في الشراكات وعمليات الاستحواذ وما إلى ذلك. وتعد قطاعات المكاتب وتجارة التجزئة والخدمات اللوجستية هي القطاعات الأكثر استثمارًا في السوق. علاوة على ذلك، فإن الاستثمارات في السوق مدفوعة بالإقبال القوي على المساحات المكتبية، وانخفاض مستويات الشواغر، وارتفاع الإيجارات على الرغم من الاضطراب الناجم عن الوباء. بعض الشركات الكبرى هي Brookfield Asset Management Inc.، وPrologis Inc.، وBoston Properties Inc.، وWANDA Group، وما إلى ذلك.
قادة سوق العقارات التجارية
-
Brookfield Asset Management Inc.
-
Prologis, Inc.
-
SIMON PROPERTY GROUP, L.P.
-
SHANNON WALTCHACK, LLC.
-
WANDA Group
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات التجارية
- نوفمبر 2022 - أعلنت شركة Colliers CAAC، وهي شركة قابضة إقليمية تمتلك حاليًا تراخيص فرعية حصرية لأمريكا الوسطى ومنطقة البحر الكاريبي وبعض دول الأنديز من Colliers International، عن الاستحواذ على شركة استشارات عقارية في كوستاريكا.
- أكتوبر 2022 - استحوذ القسم العقاري في شركة MG Plc على مبنى مكاتب رئيسي في يوكوهاما مقابل أكثر من 700 مليون دولار أمريكي، حيث تواصل الشركة توسيع محفظتها في اليابان. قامت شركة MG Real Estate بشراء مبنى Minato Mirai Center المكون من 21 طابقًا نيابة عن صندوق MG Asia Property Fund التابع للشركة.
تقرير سوق العقارات التجارية - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 العوامل المحركة للسوق
4.2.2 قيود السوق
4.2.3 فرص السوق
4.3 تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة
4.4 جاذبية الصناعة - تحليل القوى الخمس لبورتر
4.4.1 تهديد الوافدين الجدد
4.4.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.4.3 القوة التفاوضية للموردين
4.4.4 تهديد المنتجات البديلة
4.4.5 شدة التنافس تنافسية
4.5 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 مكاتب
5.1.2 بيع بالتجزئة
5.1.3 الصناعية / اللوجستية
5.1.4 عدة عائلات
5.1.5 ضيافة
5.2 بواسطة الجغرافيا
5.2.1 آسيا والمحيط الهادئ
5.2.1.1 الصين
5.2.1.2 اليابان
5.2.1.3 الهند
5.2.1.4 كوريا الجنوبية
5.2.1.5 بقية منطقة آسيا والمحيط الهادئ
5.2.2 أمريكا الشمالية
5.2.2.1 الولايات المتحدة
5.2.2.2 كندا
5.2.3 أوروبا
5.2.3.1 المملكة المتحدة
5.2.3.2 ألمانيا
5.2.3.3 فرنسا
5.2.3.4 روسيا
5.2.3.5 بقية أوروبا
5.2.4 الشرق الأوسط وأفريقيا
5.2.4.1 المملكة العربية السعودية
5.2.4.2 الإمارات العربية المتحدة
5.2.4.3 دولة قطر
5.2.4.4 جنوب أفريقيا
5.2.4.5 بقية دول الشرق الأوسط وأفريقيا
5.2.5 أمريكا اللاتينية
5.2.5.1 البرازيل
5.2.5.2 المكسيك
5.2.5.3 الأرجنتين
5.2.5.4 كولومبيا
5.2.5.5 بقية أمريكا اللاتينية
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.2 Prologis Inc.
6.2.3 Simon Property Group LP
6.2.4 Shannon waltchack LLC
6.2.5 DLF Ltd
6.2.6 Boston Properties Inc.
6.2.7 Segro
6.2.8 Link Asset Management Limited
6.2.9 Wanda Group
6.2.10 Onni Contracting Ltd
6.2.11 MaxWell Realty
6.2.12 ATC IP LLC
6.2.13 Nakheel PJSC
6.2.14 RAK Properties*
7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
8. زائدة
تقسيم صناعة العقارات التجارية
تشير العقارات التجارية (CRE) إلى العقارات المخصصة لأغراض تجارية أو لتوفير مساحة عمل بدلاً من مساحة للمعيشة. يغطي التقرير التقسيم حسب النوع (المكاتب، وتجارة التجزئة، والصناعية/اللوجستية، والعائلات المتعددة، والضيافة) وحسب الجغرافيا (آسيا والمحيط الهادئ، وأمريكا الشمالية، وأوروبا، والشرق الأوسط وأفريقيا، وأمريكا اللاتينية). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق العقارات التجارية بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه. يغطي التقرير أيضًا تأثير COVID-19 على السوق.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| بواسطة الجغرافيا | ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية
ما هو حجم سوق العقارات التجارية الحالي؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات التجارية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في نطاق سوق العقارات التجارية؟
Brookfield Asset Management Inc.، Prologis, Inc.، SIMON PROPERTY GROUP, L.P.، SHANNON WALTCHACK, LLC.، WANDA Group هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية.
ما هي المنطقة الأسرع نمواً في سوق العقارات التجارية؟
من المتوقع أن تنمو أمريكا الشمالية بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
ما هي المنطقة التي لديها أكبر حصة في سوق العقارات التجارية؟
في عام 2024، ستستحوذ منطقة آسيا والمحيط الهادئ على أكبر حصة سوقية في سوق العقارات التجارية.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات التجارية؟
يغطي التقرير حجم سوق العقارات التجارية التاريخي للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات التجارية للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات التجارية
إحصائيات حصة سوق العقارات التجارية وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إنشاؤها بواسطة Mordor Intelligence ™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات التجارية توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
