حجم سوق البناء السكني في كندا
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| تركيز السوق | منخفض |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق البناء السكني في كندا
تشير التقديرات إلى أن سوق البناء السكني في كندا يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التنبؤ.
- اعتبرت صناعة البناء ضرورية وتمكنت العمليات من الاستمرار من خلال القيود التي فرضتها الحكومة وعمليات الإغلاق. ومع ذلك، فإن ضعف النشاط الاقتصادي وعدم اليقين أثر بشكل كبير على القطاع. ومع ذلك ، على الرغم من التباطؤ خلال الأشهر الأولى من جائحة COVID-19 ، وتحدي أسعار الأخشاب ومواد المنتجات ، والنقص ، كانت صناعة البناء السكنية محركا رئيسيا في الاقتصاد الكندي في عام 2020.
- في النصف الأول من عام 2022 ، كانت عمليات بدء الإسكان مختلطة عبر أكبر المراكز الحضرية في كندا. كان البناء الإيجاري مرنا بشكل عام ، بسبب الطلب القوي على هذا النوع من المساكن ، بينما اتخذ المطورون نهجا أكثر حذرا لبدء مشاريع شقق سكنية جديدة ، بسبب ارتفاع بيئة أسعار الفائدة.
- كما تم الشعور بالزيادات في تكاليف البناء ونقص المواد في جميع الأسواق ، مما أثر على أوقات البناء والقدرة على تحمل تكاليف المساكن المقدمة. بعد طفرة مسجلة في عام 2021 ، انخفضت عمليات بدء الإسكان في أكبر ست مناطق حضرية للتعداد في البلاد (CMAs) بنسبة 5٪ في النصف الأول من عام 2022. الانخفاض في بناء الشقق (-9 ٪) هو السبب الرئيسي لهذا الانخفاض. ومع ذلك ، على أساس سنوي ، ظلت المنازل الجديدة في النصف الأول من عام 2022 مرتفعة مقارنة بمستوى البناء على مدار السنوات الخمس الماضية.
- في فانكوفر CMA ، انخفضت عمليات بدء الإسكان بنحو 25٪ في النصف الأول من عام 2022. ويعزى هذا التباطؤ أساسا إلى انخفاض عدد الشقق السكنية التي بدأت، بسبب زيادة عدد الشقق المؤجرة التي بدأت. أدى معدل الشواغر المنخفض في فانكوفر ، في بيئة اقتصادية أكثر غموضا للمشترين ، إلى تحول مطوري العقارات السكنية إلى قطاع الإيجار.
- بعد أن وصلت إلى مستويات تاريخية في عام 2021 ، انخفضت أيضا بدايات الشقق. كان لدى تورنتو أكبر عدد من المساكن التي بدأت في النصف الأول من عام 2022 (19,520 ، بزيادة 7٪). في حين زاد بناء الشقق والمنازل الصفية في تورنتو ، انخفض بناء أنواع المساكن الأقل تكلفة بشكل عام (المنازل المنفصلة وشبه المنفصلة). في أوتاوا ، انخفض بدء الإسكان لجميع أنواع المساكن تقريبا.
- كان الانخفاض كبيرا بشكل خاص في قطاعات الشقق المنفصلة والوحدات السكنية، حيث كان مستوى البناء مرتفعا جدا بين يناير ويونيو من عام 2021. ومع ذلك ، سجلت الشقق المؤجرة زيادة ، مع انخفاض معدلات الشواغر التي تحفز البناء. يمكن أن يكون لآثار ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف البناء تأثير أكبر على بدء بناء المساكن في الأشهر المقبلة.
اتجاهات سوق البناء السكني في كندا
انخفاض في تصاريح البناء بسبب ارتفاع أسعار الفائدة
في مناخ من ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع التضخم ، تشهد كندا انخفاضا ملحوظا في تصاريح البناء. وفقا لإحصاءات كندا (StatCan) ، انخفضت قيمة تصاريح البناء الكندية بأكبر قدر على الإطلاق في سبتمبر 2022 - وهو مؤشر واضح على الأوقات الاقتصادية العصيبة. وفقا لبيانات StatCan ، انخفضت القيمة الإجمالية لتصاريح البناء لهذا الشهر بنسبة 17.5٪ بشكل كبير من أغسطس 2022 إلى 10.2 مليار دولار أمريكي. وهذا يمثل أكبر انخفاض شهري على الإطلاق. وعلى أساس ربع سنوي، انخفضت تصاريح البناء في البلاد بنسبة 6.3٪ بين يوليو وسبتمبر - إلى 33.7 مليار دولار - بعد ثلاثة أرباع متتالية من الزيادات. على أساس سنوي ، انخفضت القيمة الإجمالية للتصاريح الصادرة في سبتمبر بنسبة 2.5٪. وشوهد الانخفاض الملحوظ في كل من القطاعين السكني وغير السكني، حيث سجل كلا القطاعين انخفاضات للمرة الأولى منذ سبتمبر 2019. وفي القطاع السكني، انخفضت التصاريح بنسبة 15.6٪ عن الشهر السابق لتصل إلى 7.04 مليار دولار. وقد تأثر هذا بشكل كبير بانخفاض بنسبة 21.2٪ في تصاريح المساكن متعددة الأسر ، وهو رقم يعزى إلى حد كبير إلى انخفاض بنسبة 40٪ في أونتاريو من مستوى قياسي في أغسطس. وفي الوقت نفسه ، انخفضت نوايا البناء لمنازل الأسرة الواحدة بنسبة 7.7 ٪ ، مع انخفاض ملحوظ في أونتاريو ومانيتوبا وألبرتا.
تراجعت تصاريح البناء الكندية للشهر الثاني على التوالي في أكتوبر 2022 ، مدفوعة بانخفاض القطاع السكني. وانخفضت القيمة الإجمالية لتصاريح البناء لشهر أكتوبر بنسبة 1.4٪ عن الشهر السابق إلى 9.99 مليار دولار كندي (7.42 مليار دولار أمريكي). على أساس سنوي ، انخفضت القيمة الإجمالية للتصاريح الصادرة في أكتوبر بنسبة 6.3٪. وفقا ل StatCan ، توفر تصاريح البناء مؤشرا مبكرا على نشاط البناء في كندا وتستند إلى مسح شمل 2,400 بلدية ، تمثل 95٪ من سكان البلاد. إصدار التصريح لا يضمن أن البناء وشيك. كانت نوايا بناء مساكن متعددة الأسر أقل بنسبة 6.9٪ ، في حين انخفضت نوايا منازل الأسرة الواحدة بنسبة 5.8٪. من المحتمل أن يكون الانخفاض في التصاريح انعكاسا لعدد أقل من الأشخاص الذين يتطلعون إلى الدخول إلى السوق في الوقت الحالي ، بسبب أسعار الفائدة التي تجعل إمكانية الحصول على قرض عقاري غير واقعية لعدد لا يحصى من الكنديين. في نوفمبر 2022 ، رفع بنك كندا سعر الإقراض لليلة واحدة بمقدار 50 نقطة إلى 3.75٪ وأشار إلى أنه قد يتوقع المزيد من الارتفاعات. لذلك ، لن يكون مفاجئا تماما إذا شوهد انخفاض آخر في التصاريح في الأشهر المقبلة.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
تباطؤ نمو تكاليف البناء
في الربع الثالث من عام 2022 ، ارتفعت تكاليف تشييد المباني السكنية بنسبة 2.5٪. كان النمو أبطأ مما كان عليه في الربع الثاني ، حيث نمت تكاليف البناء السكني بنسبة 5.3٪. تباطأ معدل نمو تكاليف تشييد المباني السكنية بشكل ملحوظ مقارنة بالعام ونصف العام الماضيين. عزا المقاولون جزءا من النمو في تكاليف تشييد المباني إلى نقص العمالة الماهرة وارتفاع تكاليف العمالة. على الرغم من انخفاض عدد الوظائف الشاغرة لوظائف البناء من أبريل إلى يوليو ، لا يزال معدل الشواغر مرتفعا ، مما أبقى الضغط التصاعدي على الأجور في الصناعة. كما ساهمت إعادة التفاوض على عقود العمل في ارتفاع تكاليف العمالة في الربع الثالث. بالإضافة إلى ذلك، ساهم ارتفاع تكاليف المواد، وسط محدودية توافر المواد والمعدات، وخاصة الخرسانة والصلب والزجاج والأنابيب، في ارتفاع التكاليف. وأشار المقاولون أيضا إلى أن أسعار الوقود لا تزال تضيف ضغطا تصاعديا على تكاليف البناء.
تباطأ النمو في تكاليف تشييد المباني السكنية خلال الربع الثالث ، حيث سجلت 10 من 11 منطقة حضرية للتعداد (CMAs) زيادات ربع سنوية أصغر من الربعين السابقين. كان هذا التباطؤ مدفوعا إلى حد كبير بانخفاض أسعار الأخشاب اللينة التي تحققت وسط تراجع في بناء المساكن في الولايات المتحدة. ارتفعت تكاليف تشييد المباني السكنية أكثر في تورنتو (+4.2٪) في الربع الثالث ، تليها فانكوفر (+ 1.9٪) وسانت جونز (+ 1.7٪). في ساسكاتون ، على الرغم من ارتفاع تكاليف تشييد المباني السكنية الشاهقة ، إلا أن الانخفاض في تكاليف المنازل المنفصلة والمنازل المنفصلة سمح لساسكاتون بأن تكون CMA الوحيدة التي انخفضت فيها تكاليف تشييد المباني السكنية في الربع الثالث (-0.1٪). ارتفعت تكاليف بناء المباني السكنية أكثر في تورنتو ، حيث كانت تكاليف بناء شقق منخفضة الارتفاع هي الأعلى. حسب نوع المبنى، سجلت تكاليف تشييد المباني السكنية الشاهقة أكبر زيادة (+3.0٪) في الربع الثالث من عام 2022، بقيادة تورنتو (+3.9٪)، تليها فانكوفر وكالجاري (ارتفع كل منهما بنسبة 2.0٪). كانت منازل الأسرة الواحدة هي المباني التي شهدت أعلى زيادة في أسعار البناء في كندا في عام 2022.
نظرة عامة على صناعة البناء السكني في كندا
سوق البناء السكني الكندي مجزأ وتنافسي للغاية ، مع وجود لاعبين محليين ودوليين رئيسيين. ومع ذلك ، فإن الفرص تفتح أمام اللاعبين الصغار والمتوسطين بسبب زيادة الاستثمارات الحكومية في هذا القطاع. ومن بين اللاعبين الرئيسيين في السوق PCL Construction و EllisDon Corporation و Graham Construction و Ledcor Group of Companies و Bird Construction Incorporated. يقدم السوق فرصا للنمو خلال فترة التنبؤ ، والتي من المتوقع أن تدفع المنافسة في السوق بشكل أكبر. يتنافس اللاعبون الرئيسيون فيما بينهم على زيادة حصتهم في السوق مما يترك الصناعة بدون مستويات ملحوظة من التوحيد.
قادة سوق البناء السكني في كندا
-
PCL Construction
-
EllisDon Corporation
-
Graham Construction
-
Ledcor Group of Companies
-
Bird Construction Incorporated
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق البناء السكني في كندا
- سبتمبر 2022 حصلت PCL Construction على منتجع Kindred - أول تطوير رئيسي لشركة Keystone في River Run منذ 20 عاما. سيتألف هذا المشروع متعدد الاستخدامات الذي تبلغ تكلفته 184 مليون دولار أمريكي ، والذي تبلغ مساحته 321،000 قدم مربع ، والذي صممه OZ Architecture ، من 95 وحدة سكنية فاخرة للتزلج الداخلي والخارجي وفندق كامل الخدمات مكون من 107 غرف ، وكلها على بعد خطوات فقط من River Run Gondola في منتجع Keystone للتزلج. يشمل المشروع أيضا 25000 قدم مربع من المساحات التجارية للمطاعم ومحلات التجزئة ووسائل الراحة بما في ذلك مسبح ومنتجع صحي ومركز للياقة البدنية ونادي للتزلج ومساحة للفعاليات. أنشطة البناء الأولية جارية لنقل المرافق. سيستمر البناء على مدار العام ومن المقرر الانتهاء منه في يونيو 2025.
- يناير 2023 بدأت PCL Construction العمل في المجتمع السكني الفاخر في Schnitzer West Living ، Avant ، في مركز دنفر للتكنولوجيا. يقع Avant على زاوية شارع غرينوود بلازا وشارع إيست كالي. يضم العقار 337 مسكنا للإيجار ، مع وسائل الراحة الحديثة ومرآب داخلي منظم من طابقين بسعة 450 سيارة تقريبا. سيستمتع السكان بإطلالات رائعة على الجبال المحيطة على مدار السنة من منازلهم ومسبح مكان الإقامة في الهواء الطلق وحوض الاستحمام الساخن. العقار هو أول مبنى سكني متعدد العائلات في Schnitzer West ، مما يوفر تجارب معيشية فاخرة إلى مركز دنفر للتكنولوجيا.
تقرير سوق البناء السكني في كندا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 العوامل المحركة للسوق
4.3 قيود السوق
4.4 فرص السوق
4.5 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
4.6 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.6.1 تهديد الوافدين الجدد
4.6.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.6.3 القوة التفاوضية للموردين
4.6.4 تهديد المنتجات البديلة
4.6.5 شدة التنافس تنافسية
4.7 رؤى حول اللوائح الحكومية في السوق
4.8 رؤى حول التقدم التكنولوجي في السوق
4.9 تحليل تكلفة البناء السكني
4.10 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 عائلة واحدة
5.1.2 عدة عائلات
5.2 بواسطة مدينة رئيسية
5.2.1 ادمونتون
5.2.2 كالجاري
5.2.3 تورنتو
5.2.4 فانكوفر
5.2.5 أوتاوا
5.2.6 مونتريال
5.2.7 بقية كندا
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 PCL Construction
6.2.2 EllisDon Corporation
6.2.3 Graham Construction
6.2.4 Ledcor Group of Companies
6.2.5 Pomerleau Incorporated
6.2.6 Bird Construction Incorporated
6.2.7 Broccolini
6.2.8 EBC Incorporated
6.2.9 Clark Builders
6.2.10 Magil Construction
6.2.11 Taggart Group of Companies
6.2.12 Maple Reinders Constructors Limited
6.2.13 Chandos Construction
6.2.14 Dawson Wallace Construction Limited
6.2.15 Urban One Builders
6.2.16 Buttcon Limited
6.2.17 Delnor Construction Limited
6.2.18 Turner Construction Company
6.2.19 Marco Group of Companies
6.2.20 Matheson Constructors*
7. مستقبل السوق
8. زائدة
تجزئة صناعة البناء السكنية في كندا
البناء السكني هو عملية تنطوي على توسيع أو تجديد أو بناء منزل جديد أو مساحات مخصصة للسكن للأغراض السكنية. يمكن أن تكون هذه المساحات أي شيء من مساحات الإيجار والوحدات السكنية والقصور الفاخرة إلى مشاريع الإسكان لأسرة واحدة. يتم تقسيم سوق البناء السكني الكندي حسب النوع (عائلة واحدة ، ومتعددة الأسر) ، وحسب المدينة الرئيسية (إدمونتون ، كالجاري ، تورنتو ، فانكوفر ، أوتاوا ، مونتريال ، وبقية كندا). يقدم التقرير أحجام السوق (مليار دولار أمريكي) وتوقعات لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
|
| بواسطة مدينة رئيسية | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق البناء السكني في كندا
ما هو حجم سوق البناء السكني الكندي الحالي؟
من المتوقع أن يسجل سوق البناء السكني الكندي معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق البناء السكني في كندا؟
PCL Construction ، EllisDon Corporation ، Graham Construction ، Ledcor Group of Companies ، Bird Construction Incorporated هي الشركات الكبرى العاملة في سوق البناء السكني الكندي.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق البناء السكني الكندي؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق البناء السكني الكندي لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق البناء السكني الكندي لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة البناء السكني في كندا
إحصائيات لحصة سوق البناء السكني في كندا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل البناء السكني في كندا توقعات توقعات السوق إلى (2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.
