حجم سوق الخدمات العقارية في كندا
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 29.43 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 37.56 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.00 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين.webp)
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق الخدمات العقارية في كندا
يقدر حجم سوق الخدمات العقارية في كندا بـ 29.43 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 37.56 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 5٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- في الربع الثاني من عام 2022، وصل مقياس القدرة على تحمل التكاليف الإجمالي لـ RBC إلى مستوى مرتفع جديد (60.0٪) على المستوى الوطني، وكذلك في فيكتوريا (67.6٪)، وفانكوفر (90.2٪)، وتورنتو (83.0٪). كما حققت الأسواق الصغيرة في أونتاريو (بما في ذلك هاملتون، ولندن، وسانت كاثرينز، وكيتشنر-واترلو-كامبريدج، وويندسور) وكولومبيا البريطانية (بما في ذلك كيلونا) أدنى مستويات القدرة على تحمل التكاليف في التاريخ، استنادًا إلى نسبة تكلفة الرهن العقاري إلى دخل الأسرة..
- وصلت أوتاوا (القدرة على تحمل التكاليف المركبة RBC بنسبة 48.5٪) وهاليفاكس (41.3٪) إلى أعلى مستوياتها السابقة. في حين أن الوضع ليس سيئا في أجزاء أخرى من البلاد - في الواقع، يبدو أن العديد من الأسواق في ألبرتا وساسكاتشوان، وكذلك بعض الأسواق في كندا الأطلسية، بأسعار معقولة - فإن الاتجاه المتدهور بسرعة منتشر على نطاق واسع. يشير الارتفاع في مؤشر RBC إلى نقص القدرة على تحمل التكاليف.
- ولم يكن لارتفاع معدلات الرهن العقاري تأثيره الكامل بعد. ومن المتوقع أيضًا أن تؤدي رفع أسعار الفائدة من قبل بنك كندا إلى فرض ضغوط تصاعدية إضافية على نفقات الملكية في النصف الثاني من عام 2022. ويكلف شراء عقار نموذجي في كندا 380 دولارًا أمريكيًا إضافيًا شهريًا في الربع الثاني (أو 5.9٪ من دخل الأسرة)، مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري بما يعادل 230 دولارًا أمريكيًا (3.5 نقطة مئوية). وشهد المشترون في فانكوفر (زيادة 8.1 نقطة مئوية كحصة من الدخل)، وتورونتو (زيادة 8.1 نقطة مئوية)، وفيكتوريا (زيادة 6.7 نقطة مئوية)، وأوتاوا وهاليفاكس (كلاهما زيادة 4.8 نقطة مئوية) أكبر الزيادات.
- وفقًا للجمعية العقارية الكندية، بلغ متوسط سعر بيع المنزل المباع على نظام MLS في أبريل 2022 716 ألف دولار أمريكي. وهذا هو المكسب الشهري الرابع على التوالي، حيث بلغ إجمالي الزيادة أكثر من 100 ألف دولار منذ بداية العام.
- يرجع جزء كبير من الارتداد إلى زيادة المبيعات في منطقة تورنتو الكبرى والبر الرئيسي السفلي في كولومبيا البريطانية، وهما منطقتان من البلاد شهدتا أكبر المكاسب خلال الأيام الأولى لـCOVID-19 وأكبر انخفاض بمجرد ارتفاع أسعار الفائدة.
- وعندما يتم استبعاد هاتين المنطقتين، ينخفض متوسط السعر الوطني بأكثر من 144000 دولار أمريكي ليصل إلى متوسط سعر المنزل الذي يبلغ 572000 دولار أمريكي في مدن أخرى غير تورونتو وفانكوفر.
اتجاهات سوق الخدمات العقارية في كندا
زيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي لتوفير الفرص
ووفقا للتحليل، فإن الحجم الهائل للهجرة المتوقعة سيؤدي إلى ارتفاع نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي على المستوى الوطني وفي جميع المقاطعات الكندية. يمكن التخفيف من مستويات الهجرة المرتفعة من خلال زيادة عدد المساكن التي تم إنشاؤها في جميع أنحاء كندا، بغض النظر عن المكان الذي يختار الوافدون الجدد العيش فيه. وفقًا لتحليل ديجاردان، فإن عدد المنازل التي تبدأ في جميع أنحاء كندا يجب أن يرتفع بنحو 50٪ على الفور ويظل عند هذا المستوى حتى عام 2024 لمواجهة زيادة الأسعار الناجمة عن طفرة الهجرة.
وفي الربع الأخير، ساهم الاستثمار في المنازل الكندية بشكل أقل في الناتج المحلي الإجمالي. وفي عام 2022، شكل هذا القطاع 8.7% من الناتج المحلي الإجمالي، بانخفاض قدره 1.1 نقطة عن الربع السابق وانخفاض قدره 1.5 نقطة عن العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، ارتفع الاستثمار السكني بنسبة 4.3%، أي بزيادة قدرها 1.3 نقطة خلال نفس الفترة. وبعبارة أخرى، توسع الاستثمار السكني بمعدل خمسة أضعاف الناتج المحلي الإجمالي. وشكل الاستثمار السكني جزءا كبيرا من النمو في الربع السابق. ارتفع الناتج المحلي الإجمالي بمقدار 16.1 مليار دولار أمريكي في عام 2022، ويمثل نمو الاستثمار السكني حوالي 43٪ من الزيادة.
ومنذ عام 2005، زاد معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 20% أسرع من الناتج المحلي الإجمالي في المتوسط. وهي لا تزال تمثل نسبة صغيرة من مساهمة العقارات في الناتج المحلي الإجمالي لكندا. قبل الوباء، استخدمت كندا عقاراتها لتضخيم تقديرات الناتج المحلي الإجمالي. وهي الآن تستخدمه لتعزيز تعافي الاقتصاد، مما يجعله أكثر اعتمادا.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
زيادة الاستثمار السكني
ويعرف الجزء المتعلق بالإسكان من الناتج المحلي الإجمالي بالاستثمار السكني. وهي تشمل تكلفة بناء المنزل، والتحسينات الرئيسية، ونقل الملكية. ولأن الصناعات الأخرى، مثل التمويل، تعتمد على الإسكان، فإن المقياس يحتاج إلى أن يكون أكثر شمولا. ومع ذلك، فهي أكبر مساهم مباشر في الناتج المحلي الإجمالي من الاستثمار في الإسكان. يمتص الاستثمار السكني في كندا قدرًا متزايدًا من الاقتصاد.
هناك العديد من المتغيرات التي تدفع الاهتمام المتزايد بالاستدامة والأعمال العقارية، بالإضافة إلى جوانب أخرى من الأداء البيئي والاجتماعي والحوكمة (ESG)، ولكن تبرز بعض التحديات. واحدة من أهمها هي القدرة على جذب الأموال. ستتمتع الشركات التي تتمتع بسجل جيد في مجال الحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة بميزة في جذب الاستثمارات من المؤسسات الفاعلة والحصول على أنواع جديدة من التمويل التي تستمر في النمو في كندا في وقت يكون فيه التمويل أقل توفرًا وأكثر تكلفة.
استجابت الشركات العقارية الكندية من خلال زيادة تركيزها على استراتيجيات ESG، وتستمر التوقعات في المجالات الحيوية، مثل وجود التزامات قوية لمعالجة تغير المناخ، في الارتفاع. ومع ذلك، في حين أن الشركات العقارية قد تتوقع زيادة مخاوف المستثمرين بشأن استراتيجياتها لتحقيق صافي انبعاثات غازات دفيئة صفرية، فقد كشفت المقابلات التي أجريناها أن بعض الشركات لم تتبنى بعد هذه الضرورة الجديدة بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، وفقًا لاستطلاع الرؤساء التنفيذيين العالمي لعام 2022، ادعى 19٪ فقط من المديرين التنفيذيين في مجال العقارات أن شركاتهم التزمت بصافي انبعاثات غازات الدفيئة إلى الصفر.
وانخفض الاستثمار في الإسكان 3.9% في الربع الأول من 2023، وهو التراجع الفصلي الرابع على التوالي، مع ارتفاع تكاليف الاقتراض وتباطؤ الاقتراض العقاري. وانخفض الاستثمار بشكل عام، مع انخفاض البناء الجديد (-6.0%)، والتجديدات (-2.1%)، ونفقات نقل الملكية (-1.5%)، مما يعني ضمناً نشاط إعادة البيع. باستثناء يوكون، شهدت كل مقاطعة وإقليم انخفاضًا في المباني الجديدة.
نظرة عامة على صناعة الخدمات العقارية في كندا
السوق مجزأ، ويضم لاعبين دوليين ومحليين. ومن بين الشركات العالمية البارزة في المنطقة شركة Colliers International Group Inc. وشركة Cushman Wakefield ULC. ويتعافى القطاع العقاري تدريجياً من الوباء ومن المتوقع أن ينمو خلال فترة التوقعات. تعتبر أزمة العرض غير مسبوقة في سوق الإسكان الكندي، ولكن من المتوقع أن تؤثر عوامل أخرى على ظروف البيع والشراء في عام 2022.
قادة سوق الخدمات العقارية في كندا
-
Colliers International Group Inc.
-
Cushman & Wakefield ULC
-
FirstService Corporation
-
Living Realty Inc.
-
Cadillac Fairview Corporation Ltd
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
/canada-real-estate-services-market---growth,-trends,-and-forecast-(2020---2025)_Picture34.webp)
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق الخدمات العقارية في كندا
- يوليو 2023 أعلنت كاديلاك فيرفيو أن الشركة نفذت بنجاح منصة CF Concierge الخاصة بها في 27 مجمعًا مكتبيًا عبر محفظتها الكندية. تم تطوير CF Concierge بالشراكة مع HqO، المنصة الرائدة لتجربة مكان العمل، وهو تطبيق جوال مصمم لدعم شاغلي المبنى بتجربة محسنة في مكان العمل، مما يوفر الوصول إلى المرافق والخدمات الرقمية في مباني مكاتب CF.
- مارس 2023 قامت شركة كاديلاك فيرفيو ومقرها تورونتو بشراء القسم السكني لشركة لينكولن العقارية. تمتلك كاديلاك فيرفيو 49 بالمائة من القسم السكني في لينكولن منذ عام 2019. ويأتي هذا الاستحواذ مع تقاعد الرئيس التنفيذي لشركة Lincoln Residential Tim Byrne، وتتطلع كاديلاك إلى توسيع محفظتها. وسيحتفظ ماك بوج، مؤسس بيرن ولينكولن بروبرتي، بحصة قدرها 5 بالمائة في القسم السكني. بالنسبة لكاديلاك، فإن عملية الاستحواذ توسع اتجاهها المتمثل في اللعب بقوة في العقارات في دالاس.
تقرير سوق الخدمات العقارية في كندا – جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. ديناميكيات السوق
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 العوامل المحركة للسوق
4.2.1 زيادة نشاط البناء الجديد وكذلك التوسع في الشركات الناشئة الجديدة والمؤسسات الصغيرة
4.2.2 زيادة الطلب على الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة
4.3 قيود السوق
4.3.1 قلة المساحات السكنية وتنظيم الرهن العقاري
4.4 فرص السوق
4.4.1 من المرجح أن يزداد الطلب على المساحات المكتبية في المدن الرئيسية في كندا
4.5 تحليل القوى الخمس لبورتر
4.5.1 تهديد الوافدين الجدد
4.5.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.5.3 القوة التفاوضية للموردين
4.5.4 تهديد المنتجات البديلة
4.5.5 شدة التنافس تنافسية
4.6 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 سكني
5.1.2 تجاري
5.1.3 أنواع أخرى
5.2 حسب الخدمة
5.2.1 إدارة الممتلكات
5.2.2 خدمات التقييم
5.2.3 خدمات أخرى
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Colliers International Group Inc.
6.2.2 Cushman & Wakefield ULC
6.2.3 FirstService Corporation
6.2.4 Living Realty Inc.
6.2.5 Cadillac Fairview Corporation Ltd
6.2.6 Re/max Realtron Realty Inc.
6.2.7 SNC-Lavalin Operations & Maintenance Inc.
6.2.8 Royal LePage Limited
6.2.9 Triovest Realty Advisors Inc.
6.2.10 Sutton Group Preferred Realty Inc.*
7. مستقبل السوق
8. زائدة
كندا تجزئة صناعة الخدمات العقارية
الخدمات العقارية تعني تقديم خدمة فيما يتعلق بشراء أو بيع أو تأجير أو استئجار أو تقييم العقارات. يقدم التقرير تحليلاً خلفيًا شاملاً لسوق الخدمات العقارية الكندية، يغطي اتجاهات السوق الحالية والقيود والتحديثات التكنولوجية ومعلومات مفصلة عن مختلف القطاعات والمشهد التنافسي لهذه الصناعة. تم أيضًا دمج تأثير فيروس كورونا (COVID-19) وأخذه في الاعتبار أثناء الدراسة.
يتم تقسيم سوق الخدمات العقارية الكندية على أساس النوع (السكني والتجاري وأنواع أخرى) والخدمات (إدارة الممتلكات وخدمات التقييم وغيرها من الخدمات). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق الخدمات العقارية في كندا من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
|
| حسب الخدمة | ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق الخدمات العقارية في كندا
ما هو حجم سوق الخدمات العقارية في كندا؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق الخدمات العقارية في كندا إلى 29.43 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 5٪ ليصل إلى 37.56 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق الخدمات العقارية الحالي في كندا؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق الخدمات العقارية في كندا إلى 29.43 مليار دولار أمريكي.
من هم البائعين الرئيسيين في نطاق سوق الخدمات العقارية في كندا؟
Colliers International Group Inc.، Cushman & Wakefield ULC، FirstService Corporation، Living Realty Inc.، Cadillac Fairview Corporation Ltd هي الشركات الكبرى العاملة في سوق الخدمات العقارية في كندا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق الخدمات العقارية في كندا وما هو حجم السوق في عام 2023؟
وفي عام 2023، قدر حجم سوق الخدمات العقارية في كندا بنحو 28.03 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق الخدمات العقارية في كندا للسنوات 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق الخدمات العقارية في كندا للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.
تقرير صناعة الخدمات العقارية في كندا
إحصائيات الحصة السوقية للخدمات العقارية الكندية وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، التي أنشأتها Mordor Intelligence™ Industry Reports. يتضمن تحليل الخدمات العقارية في كندا توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
