حجم سوق البناء التجاري في كندا
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق البناء التجاري في كندا
من المتوقع أن يسجل سوق البناء التجاري في كندا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال الفترة المتوقعة.
- تتوسع صناعة البناء التجارية في كندا بسبب العديد من العوامل، بما في ذلك انخفاض معدلات الرهن العقاري، والأصول المكبوتة، والتحول العام في الاستخدام بعيدًا عن الخدمات والسلع. أدى الوباء العالمي إلى تباطؤ النمو في صناعة البناء والتشييد، لكن القطاع تعافى بشكل ملحوظ في الأرباع الأربعة الأخيرة نتيجة للانتعاش الاقتصادي. بالإضافة إلى ذلك، واجهت أسواق البناء التجارية الكندية نقصًا في العمالة خلال كوفيد-19، مما زاد من القيود على القدرات.
- وفي كندا، خصصت الحكومة الفيدرالية أكثر من مليار دولار أمريكي كاستثمارات في تطوير البحث الصناعي وتطوير اللقاحات، مما ساعد في نمو قطاع التصنيع. كما أن استثمارات المستودعات الكبيرة من مجموعة متنوعة تشمل الحكومة والجهات الفاعلة في التجارة الإلكترونية وصناديق الاستثمار تؤثر أيضًا في النمو. بشكل عام، سيحدث نمو كبير في قطاع البناء التجاري الكندي في السنوات القادمة.
- سوف تساهم مشاريع بناء المكاتب التجارية في نمو الصناعة في كندا خلال السنوات القليلة المقبلة. وحتى مع أن آفاق مكان العمل لا تزال غير مؤكدة، يجري بناء 19 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية في جميع أنحاء البلاد. علاوة على ذلك، في عام 2022، كان هناك 252 مشروعًا كبيرًا للبنية التحتية قيد التطوير، تقدر قيمتها بأكثر من 25 مليون دولار أمريكي. كما ارتفعت قيمة مشاريع البناء، كما يتضح من ناطحات السحاب التي بنيت خلال العقد الماضي في المدن الكندية الكبرى. بشكل عام، تعد صناعة البناء والتشييد محركًا اقتصاديًا مهمًا لكندا بالإضافة إلى كونها مؤشرًا على قوة اقتصاد البلاد.
اتجاهات سوق البناء التجاري في كندا
من المتوقع أن يهيمن تشييد المباني المكتبية على السوق
تعد كندا موطنًا لبعض أكبر الشركات وأكثرها نجاحًا في العالم، لذا فمن الطبيعي أن يكون هناك طلب مرتفع على المساحات المكتبية. ارتفع حجم المساحات المكتبية قيد الإنشاء في كندا بين الربع الثالث من عام 2020 والربع الثالث من عام 2021. واعتبارًا من الربع الثالث من عام 2021، تم بناء أكثر من 17.3 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية في كندا. وفي عام 2021، من المتوقع أن تصل قيمة الاستثمار العقاري المكتبي في كندا إلى 7.4 مليار دولار كندي (5.57 مليار دولار أمريكي).
يتم تجميع مباني المكاتب عمومًا في ثلاث فئات A وB وC، والتي تعتمد على عوامل مثل الموقع والمرافق. تعتبر الوحدات التي توفر مرافق متميزة من الفئة أ. ويبلغ صافي الإيجار المطلوب لمساحة مكتبية من الفئة أ في كندا حوالي 20 دولارًا كنديًا للقدم المربع.
خلال كوفيد-19، كان لدى فانكوفر ثاني أقل معدل شغور، في حين كانت مونتريال هي الأعلى بين مدن المنطقة. تتمتع فانكوفر بأحد أغلى أسواق الإسكان على مستوى العالم، إلا أن الطلب على المساحات المكتبية أقل مما هو عليه في تورونتو. تولد أونتاريو جزءًا كبيرًا من الناتج المحلي الإجمالي لكندا، مما يعني أن المساحات المكتبية حيوية للمنطقة. كان لدى وسط مدينة تورنتو مساحات مكتبية متاحة أكبر بكثير من وسط مدينة تورنتو، ولكن كان لدى كلا السوقين الفرعيين معدلات شغور مماثلة.
بدأت أعمال البناء في مشروع تطوير Currie Barracks متعدد الاستخدامات في الربع الرابع من عام 2021 ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2024. ويهدف المشروع إلى تزويد مجتمع بمرافق سكنية وتجارية ومتاجر تجزئة لإيواء 11000 ساكن. إنها المرحلة الأخيرة من إعادة تطوير قاعدة القوات الكندية المغلقة على ثلاث مراحل.
علاوة على ذلك، يتضمن مشروع إعادة تطوير العقارات في متروتاون بناء سبعة أبراج منشآت متعددة الأغراض على مساحة موقع تبلغ 3.60 هكتارًا على الجانب الجنوبي من كينغزواي في شارع نيلسون، بجوار متروبوليس في برنابي. ويهدف المشروع إلى توفير مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك المرافق السكنية والفندقية والتجزئة والتجارية والابتكارية، تحت سقف واحد لسكان المدينة.
يتضمن مشروع 1067 Yonge Street Office Complex بناء مجمع مكاتب مكون من أربعة طوابق بمساحة 1437 مترًا مربعًا في تورونتو، أونتاريو، كندا. يتضمن مشروع توسيع طريق جيلمور 3700 تشييد مباني مكتبية مكونة من ثلاثة وخمسة طوابق على مساحة 5 هكتارات من الأراضي في فانكوفر، كولومبيا البريطانية، كندا. وأخيرًا، يتضمن مشروع مجمع مكاتب QRC West المرحلة الثانية تشييد مبنى مكون من سبعة طوابق بمساحة 8,134 مترًا مربعًا في أونتاريو، كندا.
ستساهم مشاريع بناء المكاتب التجارية هذه في نمو الصناعة في كندا خلال السنوات القليلة المقبلة.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
زيادة الطلب على مباني البناء التجارية الحاصلة على شهادة LEED
وفقًا لبيانات المجلس الكندي للأبنية الخضراء (CAGBC)، احتلت كندا المرتبة الثانية عالميًا في القائمة السنوية لأفضل 10 دول ومناطق للحصول على LEED في عام 2021. وفي عام 2021، اعتمدت كندا 205 مشروعًا، تمثل أكثر من 3.2 مليون متر مربع إجمالي من LEED فضاء.
في تشييد المباني الخضراء، هناك شرط للحصول على شهادة LEED، والتي تعمل في مدن مختلفة اعتمادًا على الكود والمواد والمعايير المستخدمة في البناء. هناك مستويات من شهادة LEED تساعد صناعة البناء والتشييد على تعزيز قدرة المباني على الأداء والحفاظ على التأثيرات البيئية التي تؤثر بشكل إيجابي على صحة وراحة شاغليها. اعتبارًا من نوفمبر 2022، كان هناك 4336 مشروع بناء مسجل في LEED في كندا. المكاتب والمكاتب متعددة الاستخدامات هي أنواع المساحات الحاصلة على أكبر عدد من الشهادات. في ذلك الوقت، لم يكن هناك سوى 271 مشروعًا سكنيًا متعدد الأسر في البلاد معتمدًا من LEED.
تتضمن بعض الأمثلة على المباني المعتمدة من LEED في كندا المباني الثلاثة في Purdy's Wharf في هاليفاكس. كان مجمع المكاتب هو الأول في كندا الأطلسية الذي حصل على شهادة LEED الذهبية ويستخدم مياه البحر لتبريد مياه التبريد في المباني. وأول مبنى مكاتب في مونتريال يحصل على تصنيف LEED البلاتيني، وهو برج Deloitte، يستخدم الزجاج الملون باللون الرمادي مع طلاء خاص للسماح بمزيد من الضوء الطبيعي والتحكم في الحرارة داخل المبنى. وهذا يعني انخفاضا كبيرا في استهلاك الطاقة.
علاوة على ذلك، يساعد نظام LEED المستثمرين على قياس وإدارة أدائهم العقاري. فهو يسمح للمستثمرين بتنفيذ ممارسات الإدارة التي تعطي الأولوية لبناء الكفاءة، وخفض التكاليف التشغيلية، وزيادة قيمة الأصول. وبالتالي، من المتوقع أن يزداد الطلب على مباني البناء التجارية المعتمدة من LEED في كندا خلال الفترة المتوقعة.
نظرة عامة على صناعة البناء التجاري في كندا
يتميز سوق البناء التجاري الكندي بقدرة تنافسية عالية ومجزأ بطبيعته، حيث تطالب الشركات الكبيرة بحصة كبيرة في السوق. ولتلبية الطلب المتزايد من المستخدمين النهائيين، يعمل اللاعبون الرئيسيون أيضًا على تنمية أعمالهم من خلال عمليات الدمج والاستحواذ والشراكات الإستراتيجية وما إلى ذلك.
علاوة على ذلك، فإن بعض اللاعبين يظهرون في السوق من خلال توسيع وجودهم بشكل نشط من خلال تطوير مشاريع جديدة. على سبيل المثال، اشترت شركة Anthem Properties 95 فدانًا في جنوب شرق كالجاري من أجل بناء مجمع أعمال بمساحة 1.5 مليون قدم مربع من المستودعات ومساحة التوزيع من الدرجة الأولى، فضلاً عن مساحات البيع بالتجزئة.
ومن بين عدد قليل من اللاعبين الرئيسيين في السوق شركة SNC-Lavalin Group Inc.، وPCL Construction، وEllisDon Group، وPomerleau, Inc.، وBird Construction Company، وIDL Projects Limited.
قادة سوق البناء التجاري في كندا
-
SNC-Lavalin Group Inc.
-
PCL Construction
-
EllisDon Group
-
Pomerleau, Inc.
-
Bird construction company
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق البناء التجاري في كندا
- مارس 2022 استحوذت Anthem Properties (شركة كندية للتطوير والاستثمار والإدارة)، جنبًا إلى جنب مع KingSett Capital (شركة سوق رأس المال)، على موقع متعدد الاستخدامات مساحته 8.34 فدانًا يقع في شارع Willingdon Avenue وDawson Street في مدينة برنابي. مركز مدينة برينتوود النشط. قامت الشركة بتطوير هذه المساحة إلى مجتمع مخطط رئيسي من أربع مراحل، بما في ذلك 2100 وحدة سكنية في السوق، و340 وحدة للإيجار، و60 ألف قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب الجديدة.
- يناير 2022 : دخلت شركة Bird Construction Inc. (شركة إنشاءات كندية) في شراكة استراتيجية مدتها ثلاث سنوات لمبادرة Building Good مع شركة Chandos Construction Inc. (شركة البناء التجارية في أمريكا الشمالية). بناء الخير هي مبادرة للقيادة الفكرية تهدف إلى تحفيز المالكين وشركاء الصناعة لتغيير الطريقة التي تصمم بها صناعات الهندسة المعمارية والهندسة والبناء وتبنيها من أجل تحسين الناس والكوكب.
تقرير سوق البناء التجاري في كندا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
2.1 منهجية التحليل
2.2 مراحل البحث
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 نظرة عامة على سوق البناء التجاري في كندا
4.2 سيناريو السوق الحالي
4.3 الاتجاهات التكنولوجية
4.4 اللوائح الحكومية
4.5 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
4.6 موجز عن تكاليف البناء (متوسط التكلفة والمساحات المكتبية والتجزئة لكل قدم مربع)
4.7 رؤى حول استكمال المساحات المكتبية الجديدة (قدم مربع)
4.8 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة
4.9 تأثير فيروس كورونا (COVID-19) على سوق البناء التجاري الكندي (وجهة نظر المحلل)
5. ديناميكيات السوق
5.1 السائقين
5.2 القيود
5.3 فرص
5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القوة التفاوضية للموردين
5.4.2 القوة التفاوضية للمستهلكين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد البدائل
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 حسب النوع
6.1.1 بناء الضيافة
6.1.2 بناء مبنى المكاتب
6.1.3 بناء التجزئة
6.1.4 البناء المؤسسي
6.1.5 أنواع أخرى
6.2 حسب المدن الرئيسية
6.2.1 تورنتو
6.2.2 أوتاوا
6.2.3 فانكوفر
6.2.4 بقية كندا
7. مشهد تنافسي
7.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
7.2 ملف الشركة
7.2.1 SNC-Lavalin Group Inc.
7.2.2 PCL Construction
7.2.3 EllisDon Group
7.2.4 Pomerleau, Inc.
7.2.5 Bird Construction Company
7.2.6 IDL Projects Inc
7.2.7 Graham Group Ltd.
7.2.8 Dalcon Inc
7.2.9 Heatherbrae Builders
7.2.10 Chandos Construction Ltd*
8. مستقبل السوق
9. زائدة
تجزئة صناعة البناء التجاري في كندا
البناء التجاري هو عمل بناء وتأجير أو بيع المساحات في القطاع الخاص. يمكن أن تشمل هذه المساحات، على سبيل المثال لا الحصر، المكاتب ومصانع التصنيع والمراكز الطبية ومراكز التسوق بالتجزئة. مشاريع البناء التجارية والشركات تختلف في المقام الأول من حيث الحجم والنطاق. بالإضافة إلى ذلك، فإنه ينطوي على تصميم وتجديد وبناء الهياكل التجارية.
يتم تقسيم سوق البناء التجاري في كندا حسب النوع (الضيافة، ومباني المكاتب، وتجارة التجزئة، والمؤسسات، وغيرها) وحسب المدن الرئيسية (تورنتو وأوتاوا وفانكوفر وبقية كندا). يقدم التقرير حجم السوق والقيم المتوقعة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| حسب المدن الرئيسية | ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق البناء التجاري في كندا
ما هو الحجم الحالي لسوق البناء التجاري في كندا؟
من المتوقع أن يسجل سوق البناء التجاري الكندي معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعون الرئيسيون في نطاق سوق البناء التجاري في كندا؟
SNC-Lavalin Group Inc.، PCL Construction، EllisDon Group، Pomerleau, Inc.، Bird construction company هي الشركات الكبرى العاملة في سوق البناء التجاري الكندي.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق البناء التجاري الكندي؟
يغطي التقرير الحجم التاريخي لسوق البناء التجاري الكندي للسنوات 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق البناء التجاري الكندي للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.
تقرير صناعة البناء التجاري في كندا
إحصائيات حصة سوق الإنشاءات التجارية الكندية وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل البناء التجاري الكندي توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
