حجم سوق الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 6.00 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ
من المتوقع أن يسجل سوق الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 6٪ خلال الفترة المتوقعة. ويتأثر السوق بالطلب المتزايد على الإسكان والبناء الفعال من حيث التكلفة في المنطقة. علاوة على ذلك، فإن السوق مدفوع بالتقدم التكنولوجي في بناء المنازل والاستدامة.
- يعد التركيز على توفير التكاليف محركًا رئيسيًا لنمو سوق بناء المساكن المعيارية والمسبقة الصنع للأسرة الواحدة. يمكن أن يؤدي التصميم المعياري إلى تقليل المواعيد النهائية للمشروع بنسبة تصل إلى 50% والتكاليف بنسبة 20%. فهي تؤدي إلى زيادة الإنتاجية وانخفاض تكاليف العمالة المرتبطة بشراء الوحدات على طول خط الإنتاج. يعد تطبيق نمذجة معلومات البناء (BIM) في البناء المعياري اتجاهًا جديدًا في سوق بناء المساكن المعيارية والمسبقة الصنع لعائلة واحدة. تعد نمذجة معلومات البناء (BIM) طريقة رائدة لتصميم نماذج البناء وإنشائها وإدارتها. تعد مخاطر النقل عاملاً رئيسياً يؤثر على نمو سوق بناء المساكن الجاهزة والأسرة الواحدة. ونظرًا لأنه يتم تصنيع الوحدات في مصنع بعيدًا عن موقع العمل، فيجب إما نقلها خصيصًا إلى موقع البناء أو تجميعها في مكان محيط ثم إعدادها.
- تعد القدرة على إكمال المشاريع بشكل أسرع من المباني التقليدية في الموقع عاملاً رئيسياً يدفع نمو صناعة البناء المعيارية. من المتوقع أن ينمو سوق البناء المعياري العالمي بسبب التركيز المتزايد على الاستدامة والجودة وسلامة العمال وسهولة تفكيك الهياكل المعيارية وتجديدها ونقلها. يعد الافتقار إلى الموثوقية في البناء المعياري في المناطق المعرضة للزلازل عائقًا رئيسيًا قد يكون له تأثير سلبي على سوق البناء المعياري العالمي. ومن المتوقع أن تؤدي زيادة القواعد والسياسات الحكومية، بالإضافة إلى التركيز المتجدد على تحديث البنية التحتية للرعاية الصحية، إلى خلق فرص في سوق البناء المعياري العالمي. ومع ذلك، من المتوقع أن يؤدي نقص الوعي حول الإنشاءات المعيارية إلى إعاقة نمو السوق.
- من المتوقع أن يرتفع الطلب على العقارات السكنية والتجارية بشكل كبير حتى عام 2030. ومن المتوقع أن يكون البناء المعياري والمسبق الصنع أكثر كفاءة من حيث وقت البناء. على سبيل المثال، تتمتع المشاريع النموذجية الحديثة بسجل حافل في تقليل الأطر الزمنية للمشروع بنسبة 20-50%. وهذا يوفر مبلغًا كبيرًا من المال، ما يقرب من 20% من تكلفة المشروع، بالإضافة إلى ساعات العمل التي يمكن استغلالها بشكل أفضل. سوف تؤوي المناطق الحضرية حوالي 68% من سكان العالم بحلول عام 2050، وفقًا للأمم المتحدة. علاوة على ذلك، تشير تقديرات البنك الدولي إلى أن هناك حاجة إلى 300 مليون وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2030 لإيواء ما يقرب من ثلاثة مليارات شخص. من المتوقع أن يؤدي الاستخدام المتزايد لأنظمة البناء المعيارية والمسبقة الصنع في الإسكان الفردي والأسرة المتعددة في آسيا ودول الآسيان إلى تعزيز نمو السوق.
- يجذب الإنشاء الناجح لأسواق البناء المعيارية والمسبقة الصنع في المناطق المتقدمة عددًا كبيرًا من المستثمرين في المناطق النامية، ويقود قطاع البناء المتنامي إحصاءات الأعمال. تقدم صناعة البناء والتشييد تقنيات جديدة، مثل المنتجات الصديقة للبيئة والمواد الممتصة للطاقة، بما في ذلك المساكن الصغيرة، لتحسين العمليات التجارية، مثل إنتاجية الإنتاج والدقة والخدمات اللوجستية، مما يؤدي إلى التركيز على كفاءة الطاقة. ونظرا لمزايا تكلفة المباني النموذجية والتوسع الحضري السريع، فإن هذا القطاع سوف ينمو بسرعة. سيؤدي الطلب المتزايد على المنازل المتنقلة والمخصصة إلى دفع نمو السوق. يؤدي ارتفاع تكلفة التصنيع والمواد الخام إلى زيادة الطلب على المباني المعيارية. ونظرًا للتوسع المستمر في عدد السكان العاملين، ستظهر فرص جديدة في السنوات القادمة.
اتجاهات سوق الإسكان الجاهزة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ
تزايد الطلب على الإسكان يقود السوق
قد تكون أسواق الإسكان في منطقة آسيا والمحيط الهادئ عند مفترق طرق. قد تكون طفرات الإسكان التي كانت سائدة قبل وأثناء الوباء على وشك التراجع وسط تقييمات ممتدة لأسعار المساكن وارتفاع أسعار الفائدة بعد أن شهدت دورات إسكان متكررة وواضحة على مدى العقود الماضية. وتشكل تطورات سوق الإسكان أهمية بالغة بالنسبة للأسر وصناع السياسات في المنعطف الحالي للاقتصاد الكلي، لأن الإسكان يشكل الأصول الأكثر أهمية بين الأسر، كما تشكل القروض العقارية جزءاً كبيراً من التزامات الأسر. يمكن أن يكون لانهيارات الإسكان تأثير كبير على صحة الاقتصادات وسبل عيش الأسر. ورغم أن بعض أسواق الإسكان شهدت زيادات سريعة في الأسعار لفترة طويلة، فإن التقييمات المتزايدة لأسعار المساكن الغنية كانت سبباً في تسعير العديد من الأسر ذات الدخل المنخفض. ومن المرجح أن يؤدي الارتفاع المستمر في معدلات الرهن العقاري في العديد من البلدان إلى تفاقم المخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف.
يمكن للسياسات الحكومية أن تكون مؤشرا جيدا للنمو في المستقبل. على سبيل المثال، تعمل سياسات الصين وهونج كونج الآن على دعم قطاع الإسكان لزيادة العرض وتخفيف ضغوط تكاليف الإسكان. كما كانت الحكومة الصينية داعمة إلى حد كبير لتطوير التجارة الإلكترونية. وفي رأينا، فإن هذه السياسات لديها القدرة على تسريع النمو في مجال الخدمات اللوجستية والعقارات متعددة الأسر. وعلى الجانب الخاص، يبدو أنه لا تزال هناك بعض الفرص لتطوير الخدمات اللوجستية الصناعية في الأسواق الصينية الرئيسية بعائد تكلفة يقدر بنحو 7% إلى 8%، وهو ما يوفر حاجزاً جيداً للتغلب على الدورات. ويبدو أن الطلب على المساكن متعددة الأسر قوي أيضًا، مع نمو إيجابي في الإيجارات وهوامش التطوير. وفي حين تظل الخدمات اللوجستية الصناعية والإسكان متعدد الأسر من القطاعات الجذابة إلى حد كبير في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، فإن تكاليف البناء والتشغيل آخذة في الارتفاع في جميع المجالات؛ وبالتالي، قد يرغب المستثمرون في تجنب عقود الإيجار الثابتة طويلة الأجل حيث يتم تحديد سقف للإيرادات.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
سهولة البناء والتكلفة المنخفضة تقود السوق
ظل قطاع الإسكان نقطة مضيئة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ على مدى العامين الماضيين. وبسبب انخفاض أسعار الفائدة والتحول في تفضيلات الإسكان نحو المنازل الأكبر حجما، كانت هناك زيادة في الطلب على المباني الجديدة وتحسينات المنازل. ومع ذلك، مع ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع التضخم، من المتوقع أن يتحمل القطاع السكني العبء الأكبر من التأثير على المدى القصير إلى المتوسط. تفاقمت الأزمة التي اجتاحت قطاع البناء في أستراليا في الربع الثاني من عام 2022. ودخلت العديد من الشركات في الإدارة أو التصفية لأنها مدينة بملايين الدولارات للموردين والمقاولين من الباطن.
إن أهداف الكربون المزدوج للصين (المعروفة أيضًا باسم الأهداف 30-60 ذروة الكربون لعام 2030 و2060 محايدة للكربون) لديها القدرة على توفير فرص نمو كبيرة لقطاع البناء الصيني. يعد انخفاض انبعاثات الكربون في قطاع البناء أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق أهداف ذروة الكربون والحياد في الصين. ويمكن لتقنيات الكربون الخضراء والثنائية أيضًا أن توفر فوائد ذات قيمة مضافة كبيرة لصناعة البناء والتشييد. تعتمد صناعة البناء بشكل كبير على سياسة الحكومة للحد من انبعاثات الكربون. يعد التحول الرقمي قوة دافعة رئيسية في إصلاح صناعة البناء في الصين. يعتقد القادة أن الرقمنة ضرورية لتحسين الكفاءة وخفض التكاليف ومواكبة العصر. في حين حققت المؤسسات الأكبر تقدمًا كبيرًا في اعتماد الأدوات والممارسات الرقمية، فإن الشركات الصغيرة والمتوسطة لم تفعل ذلك. هناك حاجة إلى نمذجة معلومات البناء والعمل المرتكز على النماذج لتحسين الإنتاجية وصنع القرار.
تختلف شعبية البناء المعياري بشكل كبير في جميع أنحاء العالم، سواء على شكل لوحات ثنائية الأبعاد تتطلب التجميع في الموقع أو وحدات ثلاثية الأبعاد مبنية بالكامل في مصانع خارج الموقع. وفي بعض الأماكن، مثل الولايات المتحدة، لا يزال اعتماد هذه الوحدات في مراحله الأولى، في حين أن البناء المعياري أصبح راسخاً في أماكن أخرى، مثل الدول الاسكندنافية واليابان. وتتمثل المحركات الأساسية في ديناميكيات العمل، وتحديداً نقص العمالة في مجال البناء والطلب المرتفع المستمر على الإسكان. فيما يلي العوامل المحددة مثل قيود الموقع المحلي، وسلسلة التوريد والخدمات اللوجستية، وإدراك الجودة، والوصول إلى المواد، واللوائح.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ
يتميز سوق المساكن الجاهزة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ بقدرة تنافسية عالية ومجزأة، مع وجود عدد كبير من الشركات المحلية والإقليمية وعدد قليل من اللاعبين العالميين الذين يخترقون السوق. ومن بين اللاعبين الرئيسيين في السوق شركة Daiwa House Industry، وSekisui House، وIchijo، وPanasonic Homes، وToyota Housing Corporation. من المتوقع أن ينمو السوق خلال فترة التوقعات بسبب الزيادة في استثمارات المباني الجاهزة والمشاريع الكبرى القادمة في المنطقة.
قادة سوق الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ
-
Daiwa House Industry
-
Sekisui House
-
Ichijo
-
Panasonic Homes
-
Toyota Housing Corporation
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ
- يناير 2023 تم تعيين Apex Modular، وهو مشروع مشترك بين JAT Property Group وApex Asia Holdings في سريلانكا، مؤخرًا كشركة مصنعة مرخصة لمورد الوحدات المتنقلة ومقره إستونيا لـ LTG Lofts. تم اختيار Apex Modular باعتبارها الشركة المصنعة الأكثر مؤهلة ومعتمدة للوحدات السكنية المذهلة والمستقبلية coodo Moon من LTG للسوق الآسيوية، ومن المتوقع أن تكتمل أول منتجع coodo في سريلانكا، والذي من المقرر افتتاحه في الربع الثاني من عام 2023. تهدف الوحدات السكنية في Coodo Moon إلى أن تصبح أكثر الوحدات المنزلية المتنقلة الحديثة رواجًا، بحيث تكون قابلة للتكيف مع مجموعة متنوعة من المناخات والأحوال الجوية الإقليمية.
- نوفمبر 2022 كجزء من مبادرة مجلس الإسكان والتنمية (HDB) لتجربة أحدث تقنيات البناء، سيحتوي مشروع البناء حسب الطلب (BTO) القادم في مدينة تنغاه على شقق بدون عوارض مع المزيد من الإرتفاع والمرونة تكوين التخطيطات. سيتم إطلاق مشروع Garden Waterfront I وII في Tengah في نوفمبر 2022 كجزء من مشروع التحول الإنشائي التابع لبنك التعمير والإسكان، وسيستخدم عددًا كبيرًا من الابتكارات في تصميم وتصنيع وبناء ما يقرب من 2000 وحدة.
تقرير سوق الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
2.1 منهجية التحليل
2.2 مراحل البحث
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 الاتجاهات التكنولوجية
4.3 رؤى حول تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة لصناعة الإسكان الجاهز
4.4 تحليل هيكل التكلفة لصناعة الإسكان الجاهز
4.5 تأثير كوفيد-19 على السوق
4.6 نظرة ثاقبة على أنواع مختلفة من المواد المستخدمة في بناء المساكن الجاهزة
5. ديناميكيات السوق
5.1 السائقين
5.2 القيود
5.3 فرص
5.4 تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القوة التفاوضية للموردين
5.4.2 القوة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 حسب النوع
6.1.1 عائلة واحدة
6.1.2 عدة عائلات
6.2 حسب البلد
6.2.1 الصين
6.2.2 اليابان
6.2.3 الهند
6.2.4 بقية منطقة آسيا والمحيط الهادئ
7. مشهد تنافسي
7.1 ملخص
7.2 ملف الشركة
7.2.1 Daiwa House Industry
7.2.2 Sekisui House
7.2.3 Ichijo
7.2.4 Panasonic Homes
7.2.5 Toyota Housing Corporation
7.2.6 Ausco Modular Construction
7.2.7 Shanghai Star House
7.2.8 Archiblox
7.2.9 Anchor Homes
7.2.10 Aussie Modular Solutions*
8. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
9. زائدة
9.1 مؤشرات الاقتصاد الكلي (توزيع الناتج المحلي الإجمالي حسب القطاع، مساهمة البناء في الاقتصاد، وما إلى ذلك)
9.2 إحصاءات الإنتاج والاستهلاك والصادرات والاستيراد الرئيسية لمواد البناء
تقسيم صناعة الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ
المنازل الجاهزة، والمعروفة أيضًا بالمنازل الجاهزة، هي تلك التي تم بناؤها باستخدام مواد البناء الجاهزة. يتم تصنيع مواد البناء هذه مسبقًا في منشأة خارج الموقع ثم يتم نقلها إلى الموقع المطلوب للتجميع. المنازل الجاهزة هي مزيج من ملكية المنازل التقليدية والتكنولوجيا المتطورة. تحليل أساسي كامل لسوق الإسكان الجاهز في آسيا والمحيط الهادئ، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد، ونظرة عامة على السوق، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق، وديناميكيات السوق، والتضاريس الجغرافية. ويغطي التقرير الاتجاهات وتأثير كوفيد-19.
يتم تقسيم سوق الإسكان الجاهز في آسيا والمحيط الهادئ حسب النوع (عائلة واحدة ومتعددة الأسر) والدولة (الصين واليابان والهند وبقية منطقة آسيا والمحيط الهادئ). يقدم التقرير حجم السوق والقيم المتوقعة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
|
| حسب البلد | ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ
ما هو الحجم الحالي لسوق الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ؟
من المتوقع أن يسجل سوق الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 6٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعين الرئيسيين في نطاق سوق الإسكان الجاهزة في آسيا والمحيط الهادئ؟
Daiwa House Industry، Sekisui House، Ichijo، Panasonic Homes، Toyota Housing Corporation هي الشركات الكبرى العاملة في سوق الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ؟
يغطي التقرير الحجم التاريخي لسوق الإسكان الجاهز في آسيا والمحيط الهادئ للسنوات 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق الإسكان الجاهز في آسيا والمحيط الهادئ للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.
تقرير صناعة الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ
إحصائيات الحصة السوقية للمساكن الجاهزة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل الإسكان الجاهز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
